央行定向降準(zhǔn)釋放7000億流動性
房貸政策或?qū)⑺蓜?/p>
昨天6月24日下午5點(diǎn)，央行突然宣布:從2018年7月5日起，下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，體現(xiàn)了宏觀調(diào)控的決心。此次下調(diào)可以向市場釋放增量約7000億的資金，緩解現(xiàn)在市場上資金短缺的壓力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。
首先來理解一下央行降準(zhǔn)對樓市的影響，鄭大源老師舉了個(gè)生動形象的例子:
就像你媽媽原本每天給你100塊零花錢，你把錢用來吃飯和打游戲。但是有一天你媽媽跟你說:"以后每天給你加10塊錢伙食費(fèi)，改善一下"。這個(gè)行為本跟你打游戲沒有任何關(guān)系，但你還是很開心，因?yàn)槟阋院竺刻炜梢远喑?塊錢打游戲了。那么這對于購房者而言意味著什么呢?按揭的難度將降低，銀行的貸款審批效率和放貸效率也將有所提高;同時(shí)由于貨幣供應(yīng)量的增加，流動性寬松，銀行按揭貸款的利率折扣也將會出現(xiàn)一定幅度的降低，對購房人形成利好，降低其貸款成本。
簡而言之，就是現(xiàn)在買房省錢啦!受"限購再延長"的影響，
柴桑區(qū)房產(chǎn)市場火熱
為貫徹落實(shí)黨的十九大、住建部等三部委武漢房地產(chǎn)工作座談會、全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議、全省房地產(chǎn)市場會商協(xié)調(diào)小組第三次會議、3月22日2018年全省房地產(chǎn)市場調(diào)控工作座談會等會議和文件精神，經(jīng)報(bào)市政府同意，決定繼續(xù)在中心城區(qū)(不含柴桑區(qū)) 實(shí)行限購政策!這一政策的實(shí)施，一定程度上調(diào)控了九江的房價(jià)市場，隨著外地購房者以及本地購房投資者的增多，無疑將把需求往周邊地區(qū)擠壓，不在限購區(qū)域內(nèi)的柴桑區(qū)成為優(yōu)選
央行降準(zhǔn)，房價(jià)是否會飛漲?
個(gè)人觀點(diǎn)僅供參考:
蘇寧金融研究院特約研究員江瀚表示:房地產(chǎn)作為中國金融業(yè)的重要組成成分，大多數(shù)人都是通過房貸來買房的，所以當(dāng)商業(yè)銀行可以用來房貸的資金增加了，必然會讓房地產(chǎn)的銷售有了一定的好轉(zhuǎn)。
與此同時(shí)，存款準(zhǔn)備金率的下降會導(dǎo)致房貸利率的降低，從而有利于房地產(chǎn)市場的發(fā)展，從而促進(jìn)購房需求的增加，最終的結(jié)果就是房價(jià)的大漲。我們認(rèn)為，在目前國家調(diào)控的力度和決心上來看，政府要的是一個(gè)讓房地產(chǎn)市場回歸居住屬性的定位。在這種重心的側(cè)重下，房地產(chǎn)市場回歸理性是必然的，整體市場也會朝著健康的方向發(fā)展，房價(jià)也必然會上漲，但是漲幅應(yīng)該是穩(wěn)健的。
政府連續(xù)大招，有望為短期內(nèi)有購房需求的客戶帶來一個(gè)房價(jià)與利率皆宜的窗口期。
房貸一直是銀行業(yè)青睞的對象，在利率上浮之后，房貸真正成為銀行業(yè)有利可圖的一塊肥肉。此前，受國家政策影響，緊縮房貸也是無奈之舉。此次定向降準(zhǔn)，大量增加了房地產(chǎn)市場的信貸投放量，房貸利率有望終止15連升，也有利于房貸利率走向企穩(wěn)的道路。
中輝國際，樓市調(diào)控之下有亮點(diǎn)
作為深耕本土11年的品牌，中輝自創(chuàng)立以來，始終嚴(yán)格遵守政府相關(guān)規(guī)定，致力打造九江人居新名片。中輝國際始終秉持不加價(jià)、不捆綁、不收取房款以外的任何費(fèi)用!在九江購房者的心中樹立了良好的口碑。