貸款金額，貸款期限是購房者在貸款過程中要思考的一個(gè)重要問題，這是衡量買房能力的一個(gè)重要指標(biāo)。小編認(rèn)為貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好了，具體原因有哪些？小編將從以下4個(gè)方面為您解讀。

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通貨膨脹，未來錢的購買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在

貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于3000元的價(jià)值。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，雖然利息多了，但是從還款角度來看，多年后還還這個(gè)額度的月供是賺到的。

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貸款年限越長(zhǎng)，月供壓力越小

同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購房者來說，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。

一般來說，月供占收入的比例最好控制在30％以內(nèi)。

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