### 問(wèn)答形式改寫(xiě)
**問(wèn)：佛山市最新發(fā)布的《佛山市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試行辦法（征求意見(jiàn)稿）》有哪些主要內(nèi)容？**
**答：** 這個(gè)《意見(jiàn)稿》主要涉及以下幾個(gè)方面：
1. **項(xiàng)目類型**：集體租賃住房項(xiàng)目可以分為三種類型：新建、配建和城中村存量。土地供應(yīng)方式靈活，可以是村集體自建，也可以通過(guò)出讓、租賃、聯(lián)營(yíng)入股等方式引入社會(huì)主體參與。
2. **房源供應(yīng)**：集體租賃住房必須按照全裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和交付，小區(qū)需安裝監(jiān)控視頻和門(mén)禁系統(tǒng)，并具備消防安全條件。
3. **土地使用權(quán)登記**：以租賃方式取得集體租賃住房用地使用權(quán)的，土地承租人可以申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記。
4. **抵押貸款**：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織自行建設(shè)運(yùn)營(yíng)的，可以申請(qǐng)抵押貸款。流轉(zhuǎn)取得的集體租賃住房用地使用權(quán)，也可以申請(qǐng)抵押貸款。
5. **租期限制**：集體租賃住房只能用于租賃，不得銷售或分割轉(zhuǎn)讓。單次租期不得超過(guò)20年，不得一次性收取1年以上租金，不得變相出售。
6. **產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移**：未經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓集體租賃住房用地使用權(quán)。但在特定情況下，如建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體破產(chǎn)清算或合并重組等，可以整體轉(zhuǎn)讓。
7. **審批流程**：集體租賃住房項(xiàng)目需經(jīng)區(qū)、鎮(zhèn)兩級(jí)審批，取得認(rèn)定通知書(shū)后才能進(jìn)行土地供應(yīng)和項(xiàng)目建設(shè)。
8. **平臺(tái)管理**：佛山集體租賃住房統(tǒng)一納入佛山市房屋租賃交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)管理，實(shí)行租賃合同的網(wǎng)簽和備案。
**問(wèn)：如何反饋意見(jiàn)？**
**答：** 可以通過(guò)以下方式反饋意見(jiàn)：
- 聯(lián)系人：區(qū)先生，電話：83120802
- 發(fā)傳真至：0757－83350078
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