**還款說明**

**提前還款：**

- 貸款滿3個月后可以申請?zhí)崆斑€款。

- 需要提前15天預(yù)約。

- 每次還款金額不低于1萬元。

- 一年內(nèi)有2次提前還款的機會。

**還款方式：**

- 等額本息：每月還款金額相同。

- 等額本金：每月還款金額遞減，首月最多。

- 等比遞增、等比遞減、等額遞增、等額遞減等。

**按揭貸款問答**

**問題：舅舅的房子可以抵押貸款嗎？**

**回答：** 可以?？梢宰尵司俗鳛榈盅喝?，第三方作為借款人。即使沒有房產(chǎn)，也可以申請無抵押的銀行貸款。

**問題：貸款審批需要多長時間？**

**回答：** 大約2到3周會有審批結(jié)果，明確利率和貸款金額。之后去交易中心過戶，產(chǎn)證名字改為貸款人后，5到7個工作日放款。

**問題：我是首套房貸款，利率有優(yōu)惠嗎？**

**回答：** 除了首套房，還要看個人資質(zhì)和房子狀況來綜合評估，決定利率。

**問題：哪種還款方式更實用？提前還款要注意什么？**

**回答：** 等額本金比等額本息利息少。提前還款要注意銀行是否有違約收費，通常供滿1年不收違約金。

**問題：我貸款30萬，一年后提前還10萬，會收違約金嗎？怎么計算？**

**回答：** 農(nóng)業(yè)銀行的規(guī)定是，貸款不滿一年提前還款，按本金乘以月利率收取違約金，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，且之前沒有提前還款記錄，則不收違約金。如果已經(jīng)提前還款過，一年后再申請也不收違約金。具體規(guī)定要看貸款合同，各地區(qū)銀行可能有不同規(guī)定。