### 個人住房貸款條件
**問：申請個人住房貸款需要滿足哪些基本條件？**
**答：**
1. **身份合法**：你需要有合法的身份證明。
2. **收入穩(wěn)定**：必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，并且有能力償還貸款本息。
3. **合同有效**：需要有合法有效的購房、建房或大修住房的合同或協(xié)議，以及其他貸款行要求的證明文件。
4. **自籌資金**：需要有足夠的自籌資金用于支付首付款。對于購買自住住房且建筑面積在90平方米以下的，自籌資金比例為20%；其他情況則為30%以上。
5. **資產(chǎn)抵押**：需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
6. **其他條件**：還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件。
### 個人商業(yè)用房貸款條件
**問：申請個人商業(yè)用房貸款需要滿足哪些條件？**
**答：**
1. **身份合法**：你需要有合法的身份證明。
2. **收入穩(wěn)定**：必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，并且有能力償還貸款本息。
3. **合同有效**：需要有合法有效的購房、建房或大修商業(yè)用房的合同或協(xié)議，以及其他貸款行要求的證明文件。
4. **自籌資金**：需要有至少50%及以上的自籌資金用于支付首付款，資金比例以購房款或評估價值的較低者為準(zhǔn)。
5. **資產(chǎn)抵押**：需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
6. **其他條件**：還需滿足貸款行規(guī)定的其他條件。
### 貸款對象
**問：誰可以申請個人住房或商業(yè)用房貸款？**
**答：**
- 具有完全民事行為能力的中國公民。
- 在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人。
- 在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
### 貸款期限
**問：個人住房貸款和商業(yè)用房貸款的期限分別是多久？**
**答：**
- 個人住房貸款期限為1至30年。
- 個人商業(yè)用房貸款期限為1至10年。