2021年二手房首付最低付多少

　　如果購房者沒有房產(chǎn)，購買的首套二手房貸款，那么二手房首付最低30％，這里說的30％指的是房屋評估價(jià)的30％，一般評估價(jià)會低于市場價(jià)格。

　　如果購房者都有了一套房產(chǎn)，那么他在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70％左右。三套房產(chǎn)的情況下，向銀行申請貸款，根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。

　　貸款買二手房注意事項(xiàng)

　　1、房齡：

　　銀行一般對房齡很大的二手房貸款，是不怎么待見的。普遍規(guī)定的是，二手房房齡不能超過20或25年，有銀行甚至規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的不能超過10年！所以如果你要買二手房，那一定要買年限房齡稍低的，至少居住環(huán)境也是較舒適的。

　　2、收入：

　　跟銀行借錢，銀行肯定要看你有沒有能力還。所以規(guī)定你的月收入＝房貸月供×2。如果申請人同時(shí)還在償還其他貸款，那也是要算在其中的，即：月收入＝（現(xiàn)申請的房貸＋其他貸款）×2

　　3、年齡：

　　銀行規(guī)定申請人年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，而50－65周歲之間的人群，貸款申請一般不被通過。因?yàn)槟愕哪挲g越大，身體出現(xiàn)的健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。想貸款買房的朋友們，趁著你還年輕，抓緊吧～

　　4、職業(yè)：

　　一般像醫(yī)生、老師、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、煙花爆竹這種高危行業(yè)的人，銀行考慮到這類職業(yè)的人隨時(shí)都有生命危險(xiǎn)，無法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，拒絕為這類人貸款。