| 大部分人在買房的時候都會選擇從銀行貸款，如果銀行全面停止住房貸款的話，房價還會漲嗎？對此我個人的回答是：如果銀行停貸的的話，房價肯定不會出現(xiàn)上漲！ 房地產(chǎn)是一個資金密集型的行業(yè)，而且這其中的大部分資金都來自于銀行，一旦銀行停止對房地產(chǎn)的資金供應(yīng)，那么整個行業(yè)肯定會出現(xiàn)明顯的下跌。實際上也的確是這樣，就拿現(xiàn)在來說，因為銀行收緊資金限制的原因，各大城市的房價都出現(xiàn)了下跌，甚至于開發(fā)商都主動降價銷售了。 而且從另外一方面來看，因為現(xiàn)在市場上大部分購房者在買房的時候都會貸款的原因，所以一旦銀行停止住房貸款，那么這些購房者就必須要全款才能買房。問題是現(xiàn)在市場上的房價實在是太高了，大部分購房者一輩子都攢不夠全款買房的錢。 舉個例子，就拿深圳來說，目前深圳的房價收入比超過了40，也就是說要一個家庭需要不吃不喝40年才能攢齊買房的錢。問題是就算花40年時間攢齊買房的錢之后，購房者都六七十歲了，這個時候買房又能住幾年呢？所以很有可能會出現(xiàn)，就算買得起房也不愿意買房的現(xiàn)象。 因此基本上可以說，一旦真的規(guī)定買房必須全款之后，市場上的購房需求肯定會出現(xiàn)明顯的下跌，到時候開發(fā)商手里的房子就會變得越來越難賣。為了刺激銷售，開發(fā)商絕對會用降價促銷的手段，到時候房價別說上漲呢，能不出現(xiàn)大幅度的下跌都算好的了。 不過問題是，真的會出臺這種只能全款買房的政策嗎？我覺得可能性并不大，畢竟這個政策會給樓市帶來巨大的負(fù)面影響。
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