按規(guī)定不能，但實(shí)際操作可以
至于為什么，我想不必多說(shuō)，因?yàn)橹袊?guó)人從來(lái)不會(huì)被條條框框約束，一直都是上有政策下有對(duì)策。銀行每年有放款任務(wù)需要完成，而社會(huì)上真正抵押房子經(jīng)營(yíng)公司的寥寥可數(shù)，大部分都是上班族，那上班族抵押房子必然就是為了買另一套房子，像我們這幾年經(jīng)手的客戶，95%都是為了買二套房而抵押首套，甚至有真實(shí)經(jīng)營(yíng)公司的客戶，也是如此
那實(shí)際中如何操作？如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就拿抵押經(jīng)營(yíng)貸來(lái)說(shuō)，在我看來(lái)重要的就是兩點(diǎn)
1.前期材料的準(zhǔn)備，比如合理的購(gòu)銷合同，再比如流水中不能有給房地產(chǎn)公司支付定金的流水等等一些細(xì)節(jié)
2.貸后資金截流，資金截流顧名思義就是讓資金查不到去向的一系列操作，比如最常見(jiàn)的截流方法取現(xiàn)金