申請(qǐng)條件

1、具有完全民事行為能力且符合銀行規(guī)定條件的自然人； 2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件）； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款； 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 備注：個(gè)人住房貸款期限1-30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款期限1-10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿(mǎn)5年。 二手房：需80平以上，超過(guò)144平首付高于3成。
所需材料 （1）個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表； （2）借款人及配偶身份證明(居民身份證、護(hù)照、戶(hù)口簿等)、婚姻證明； （3）房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)合同（商品房預(yù)售合同、銷(xiāo)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同）； （4）住房首期購(gòu)房款的付款證明； （5）借款人還款能力證明材料（如收入證明、工資單、個(gè)人稅單、其他資產(chǎn)情況等）； （6）借款抵押擔(dān)保的權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押的證明； （7）貸款人要求提供的其他證明文件或資料。