房貸第一個月為什么要多還？為什么房貸第一個月扣款多？

　　房貸第一個月扣款多是因為客戶的房貸選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是將貸款本金平分，然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。

　　如此一來，客戶首月還款除了要償還平分的本金以外，所繳納的利息就是按貸款總額計算的，要還的自然會很多。之后隨著客戶逐漸還款，本金越來越少，利息才會越來越少，月還款額也才會越來越少。

　　房貸逾期一天會怎么樣

　　房貸逾期1天，首當其沖的就是貸款人的征信會受到影響，房貸沒有寬容期這個說法，逾期1天還款同樣會影響到貸款人的征信。

　　另外，就算是逾期一天，也會被銀行計收這一天的罰息，逾期時間越長，銀行計收的罰息就越多，相對于貸款利率而言，銀行收的罰息是比較多的，貸款人千萬不要忽視。

　　在貸款人簽訂房貸合同的時候，里面就約定了逾期如何處理的條約，一般來說，當貸款人連續(xù)三個月或者累計6個月未償還房貸的時候，出于風險控制的考慮，銀行有權提前終止貸款合同。

　　提前終止合同的意思就是要貸款人一次性結清剩余貸款，這對于大多數(shù)房貸客戶來說是很難做到的事情，到了這一步貸款人的壓力會很大，非常容易走到斷供法拍這個環(huán)節(jié)，房子一旦被強制執(zhí)行，貸款人的損失會很大。