對(duì)于的生活中遇到的資金問題，額度較小的話大家普遍使用借唄這些網(wǎng)貸產(chǎn)品，一旦額度過大，尤其是做生意或者是公司需要資金周轉(zhuǎn)，那需要的額度過大，這時(shí)候選擇房屋抵押貸款最合適不過了，但是對(duì)于房屋抵押貸款，多數(shù)人并不非常的了解，就有很多人都認(rèn)為，申請(qǐng)房屋抵押貸款之后，房子不全是自己的，就意味著處處受制于人，實(shí)際是這樣的嗎?申請(qǐng)房屋抵押貸款之后，借款人又有哪些權(quán)利呢?下面和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下吧。
1、房屋使用權(quán)
和質(zhì)押貸款不同，辦理質(zhì)押貸款之后，質(zhì)押物由貸款機(jī)構(gòu)保管，也就意味著借款人不能繼續(xù)使用房屋。而抵押則不然，房屋抵押貸款抵押的是房子的產(chǎn)權(quán)，借款人仍然可以繼續(xù)使用房子。
2、二次抵押權(quán)
如果辦理完房屋抵押貸款之后房子仍然有殘余價(jià)值，借款人是可以申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的。不過，目前接受二次抵押貸款的銀行較少。
3、轉(zhuǎn)讓抵押房屋的權(quán)利
在借款人已清償債務(wù)并拿回抵押物所有權(quán)的前提下，借款人是有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物的。
4、出租抵押房屋的權(quán)利
在申請(qǐng)了房屋抵押貸款之后，借款人是仍然可以把抵押房屋租出去的，只是建議把具體情況提前向承租人說清，否則到時(shí)如果出現(xiàn)問題，承租人是有權(quán)利要求借款人承擔(dān)相應(yīng)損失的;若已經(jīng)告知承租人，承租人仍然租用，就不必?fù)?dān)心這個(gè)問題。
5、支配貸款資金的權(quán)利
在國家規(guī)定已經(jīng)雙方約定的貸款用途內(nèi)，借款人是可以隨意支配貸款資金的。
上述的介紹大家都已經(jīng)了解了，所以大家不必過于擔(dān)心自己房屋抵押出去之后不能使用。如果想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。