在需要北京房屋抵押貸款的人中，要求的額度沒有最高，只有更高，但是，北京房屋抵押貸款的額度不是你想要多高就有多高的，還需要我們知道哪些因素影響著我們的貸款額度，從而更好的補充我們的資質(zhì)，達到我們所需的額度。那下面森強小編就給大家介紹一下辦理房產(chǎn)抵押貸款如何提高貸款額度。
主要方法有三種：
1、提高房產(chǎn)估值
一般而言，房產(chǎn)抵押貸款的放款額度為房產(chǎn)評估價值的7成。也就是說，房屋的評估價值越高，貸款額度越高。不過在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，銀行會讓貸款人選擇他們推薦房產(chǎn)評估機構(gòu)。
2、提升個人信用
向銀行申請貸款時，銀行看重的是借款人的還款能力，其中個人信用報告成為了銀行評判還款能力的主要標準。以中信銀行為例，如果查出借款人個人信用報告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會將成數(shù)降低，將至5成，甚至更低。這樣一來，貸款額度自然就少了。
3、選擇高額度銀行
每一家銀行的貸款政策和風(fēng)控手段都不同，所以即使是同一個貸款人，面對不同的銀行能拿到的貸款額度差別也相當(dāng)大。所以我們在申請房屋抵押貸款時，如果能根據(jù)自己的資質(zhì)，篩選到高額度銀行，那么貸款辦下來的額度肯定不低。
說實話，前兩種方法動動腦子就可以輕松實現(xiàn)。第三種方法提額幅度最大，但卻最不好實現(xiàn)。因為該方法需要貸款人對自身資質(zhì)和市場行情有一個詳細的了解，整個貸款市場信息是不對稱的，這恰恰是貸款人的弱勢。
不少貸款人為了篩選到高額度的放款銀行，往往會通過線下貸款中介公司辦理貸款，然后支付一定數(shù)額的服務(wù)費。這種方式確實可以在一定程度上幫助貸款人篩選到合適的銀行產(chǎn)品，但線下貸款公司也不能解決貸款信息對稱性的問題，尤其是在收費上，亂收費成為常態(tài)，甚至不少貸款中介還打著銀行的名義收取好處費，無形中增加了用戶的貸款成本。
所以，當(dāng)下專門為貸款人提供貸款信息篩選服務(wù)的平臺涌現(xiàn)不少，比如臣財網(wǎng)，專業(yè)辦理貸款14年，只要你需要貸款，我們就是你的選擇，在這里等你。【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】