現(xiàn)在我們想要辦理北京房屋抵押貸款可以有很多的選擇，銀行，貸款機(jī)構(gòu)，典當(dāng)，多種途徑，但是不同的選其利弊也更不相同，那么辦理理北京房產(chǎn)抵押貸款到底是去銀行好還是民間借貸公司好呢？接下來(lái)森強(qiáng)小編就從這兩者的辦理門(mén)檻、利率和手續(xù)費(fèi)、流程、資金風(fēng)險(xiǎn)控制幾方面做一下比較，給大家以參考！
房產(chǎn)抵押貸款銀行和民間借貸的對(duì)比
一、門(mén)檻
銀行：通常來(lái)講，正規(guī)的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要借貸人提供名下單套房產(chǎn)作為抵押，并需提供銀行認(rèn)可的資金使用證明，以及工作和收入證明，相對(duì)民間借貸“門(mén)檻”較高。
民間借貸：通常來(lái)講，民間借貸公司辦理貸款的“門(mén)檻”較低，借貸人利用名下單套或小面積的房產(chǎn)均可辦理抵押貸款，只要借貸人資金用途明確，還款來(lái)源可靠即可辦理。
二、利率和手續(xù)費(fèi)
銀行：通常來(lái)講，正規(guī)的銀行根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按年收取，年利息為基準(zhǔn)上浮10%-15%左右。正規(guī)的銀行也會(huì)收取小部分的手續(xù)費(fèi)，也是根據(jù)貸款額度來(lái)制定的。
民間借貸：根據(jù)地域性的不同，各地的民間借貸利率也是不同，但都是以高額利息為主要表現(xiàn)。通常來(lái)講，民間借貸公司按月收取利息，月利息為4%-6%左右。普通的民間借貸公司除了按月收取高額利息之外，還有高額度的辦理手續(xù)費(fèi)，而手續(xù)費(fèi)的收取則是按照貸款額度的4%-5%執(zhí)行。
三、流程
銀行：在正規(guī)的銀行辦理貸款是需要一定的周期與時(shí)間的，按銀行的正常貸款程序操作，自然人或中小企業(yè)從向正規(guī)的銀行申請(qǐng)貸款從受理、審批到放款全部流程進(jìn)行完，大約需要一個(gè)月，即使是長(zhǎng)期合作客戶，最快也需要10天左右。
民間借貸：民間借貸辦理流程比較容易，只要借貸人有擔(dān)保人，或者借貸人擁有一定的資產(chǎn)以及社會(huì)地位的，一般的民間借貸公司都會(huì)給予貸款，它能短時(shí)間內(nèi)解決需要資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)或者個(gè)人，所以民間借款辦理流程相對(duì)正規(guī)銀行公司較方便、快捷一些。民間房產(chǎn)抵押貸款的辦理期限不超過(guò)5個(gè)工作日，如果借款人急需使用資金，只需說(shuō)明原因，民間借貸辦理期限甚至可縮短至1個(gè)工作日。
四、資金風(fēng)險(xiǎn)控制
銀行：正規(guī)的銀行一般都是通過(guò)正規(guī)的借貸程序的。一方面，正規(guī)的銀行都會(huì)根據(jù)不同的客戶特征，推出不同的房屋貸款產(chǎn)品。讓客戶的選擇有多樣性，方便根據(jù)客戶的實(shí)際情況選擇適合其貸款產(chǎn)品。另一方面，正規(guī)銀行會(huì)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，在操作的環(huán)節(jié)中，從簽約、評(píng)估、批貸、放款每一個(gè)環(huán)節(jié)都有專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)，直至交易結(jié)束，十分的細(xì)心與周到。
民間借貸：中小企業(yè)民間借貸市場(chǎng)游離于體制之外，缺乏相應(yīng)的法律法規(guī)約束，加上監(jiān)管缺位，導(dǎo)致交易成本過(guò)高，從而進(jìn)一步推高資金價(jià)格。
上述我們可是就銀行和民間貸款做了一個(gè)詳細(xì)的比較，其實(shí)關(guān)于辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時(shí)選擇什么機(jī)構(gòu)，大家還是要根據(jù)自己的條件來(lái)看，綜合考量自己的收入支出情況，看哪種貸款機(jī)構(gòu)更適合自己！【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】