我們辦理北京房屋抵押貸款，同事提供房屋作為抵押物進行申請，但是每個人申請的時候利率各不一樣，這樣很多申請的貸款人不斷的去各個銀行訪問，不斷的嘗試，那具體是因為什么原因了，今天森強小編就跟大家說說，北京房產(chǎn)抵押貸款利率要受哪些因素的影響？房產(chǎn)抵押貸款利率還不一樣？什么因素影響了？
因素一：貸款申請人的資質(zhì)
優(yōu)良的貸款申請人利率就要低，比如，一個公務(wù)員，一個工薪族，同時申請房產(chǎn)抵押貸款，那么公務(wù)員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要說銀行帶有色眼鏡看人，因為在銀行看來控制風險是首要任務(wù)。
因素二：抵押物的資質(zhì)
房產(chǎn)抵押貸款，要求房產(chǎn)的房齡不超過15年且面積在50平以上，如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良，那么也意味著變現(xiàn)能力強，也意味著貸款利率會低一些，反之比較差的房產(chǎn)申請抵押貸款，利率就會高一些。
因素三：征信
雖然說一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請到貸款的，但是需要付出代價，比如貸款額度會被降低，貸款利率相應(yīng)的會被提高。
因素四：不同的貸款機構(gòu)
申請房產(chǎn)抵押貸款，即可選擇銀行申請，也可以選擇貸款公司申請，不同貸款機構(gòu)貸款，利率是不一樣的。只是單價利率這個角度來說，銀行的利率相對來說是最低的。
以上四大因素綜合影響你的北京房屋抵押貸款利率，現(xiàn)在各位貸款人應(yīng)該也清楚是什么原因了吧，所以各位在平時生活中要維護好自己資質(zhì)，方便后期我們貸款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】