貸過款的人都應(yīng)該知道我們?cè)谵k理貸款的時(shí)候都會(huì)填寫貸款用途，很多人在沒有貸款的時(shí)候并不是很清楚，也沒有去問相關(guān)人士，到時(shí)再填寫貸款用途的時(shí)候隨便填寫，導(dǎo)致貸款審批不下來，并且不同的用途，導(dǎo)致貸款的額度和年限都是不一樣的，所以為了我們能夠貸款通過填寫貸款用途是非常有必要的，所以下面森強(qiáng)小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款用途的一些說明.一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料
額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%左右
年限：一般為五年以內(nèi)
二、抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個(gè)人消費(fèi)用途證明。
利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%
年限：一般為十年以內(nèi)
以上兩種形式是房屋抵押貸款最常見的兩種用途，如果你符合要求，可以參考如下貸款程序：
1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開通活期存款帳戶；
2、請(qǐng)您按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)。
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。
看完了上面的介紹了，大家應(yīng)該看到了選擇房屋抵押貸款用途是相當(dāng)關(guān)鍵的，不同的用途審批的難度、額度、利率、年限都是各不相同的，也看到了選擇貸款用途的重要性 ，所以選擇貸款用途的時(shí)候要認(rèn)真的選擇。