一般需要資金不超過50萬，大多數(shù)人不會拿房子抵押貸款。資金需求不多，網(wǎng)上隨便點幾個網(wǎng)貸就能解決，所以很多人的征信就因為這樣的原因被查花了。短時間再想辦大額低息的信用貸款，完全沒戲，那如果拿房產(chǎn)抵押呢，可以貸下來嗎？

一、首先我們了解一下什么叫做征信花了，征信花的原因一般有兩種：

1、個人征信報告被機構(gòu)硬查詢記錄太多，但沒有批款。

2、逾期太多導致征信花。

這就是征信花的兩種情況，能不能辦抵押貸款看具體的情況，個案個議。

二、 在銀行辦抵押貸款，一般看近兩年的征信記錄，要求2年內(nèi)不能有2，不能有連續(xù)3個月或累計6個月的1，部分小銀行要寬松點，要求2年內(nèi)累計超8個1（1：逾期不超過30天；2：逾期不超過60天）。

1、如果逾期太多，已經(jīng)超過銀行最低標準了，那么自己從銀行申請抵押貸款肯定是沒戲的。部分銀行可以只看單方征信，可以讓征信更好的配偶做主借人申請貸款。

2、如果逾期不多，但是依然被銀行拒絕貸款，可以看看個人征信報告里機構(gòu)查詢次數(shù)，一般要求半年內(nèi)被機構(gòu)硬查詢次數(shù)不超過6次，查詢次數(shù)太多，銀行會覺得你非常缺錢，特別是網(wǎng)貸查詢多，銀行就會覺得那么高的利息你都非常想要，說明你太缺錢風險非常大，被拒也很正常了。

不過也不是完全沒戲，因為同樣是抵押貸款，每個銀行的進件標準會有差異。部分銀行只要逾期不嚴重，可以不看查詢，年化4.5%，3年期先息后本。

一般這些朋友如果要錢比較急，我們建議可以先做這款產(chǎn)品，如果覺得3年期限太短?？梢栽谑谛牌趦?nèi)，按時還款，結(jié)清名下其他負債，不要點小貸網(wǎng)貸。這樣等征信養(yǎng)好了，根據(jù)需要可以辦利息更低的先息后本或年限更長的等額本息產(chǎn)品。這樣完美銜接順利上岸。只要保持好，后面再需要用錢，融資成本相對也是很低的。

如果不是很急，那就減少名下的負債，特別是網(wǎng)貸。等到查詢次數(shù)符合銀行標準的時候直接做低息產(chǎn)品。

注：此方案是武漢銀行階段性政策，不會長期存在，具體以武漢銀行即時政策為準。