現(xiàn)在借錢(qián)買(mǎi)房是一種很常見(jiàn)的買(mǎi)房方式。高房?jī)r(jià)給我們的生活帶來(lái)了很大的壓力，購(gòu)房者一次性付清全部購(gòu)房款也不是一件簡(jiǎn)單的事情。
所以很多購(gòu)房者會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但是往往會(huì)出現(xiàn)一些貸款還不上的情況。那么，房貸中斷會(huì)有什么影響呢？如何解決房貸中斷的問(wèn)題？讓我們跟隨蔡晨的腳步。com邊肖，一起討論吧。一、房貸斷供會(huì)帶來(lái)哪些影響？1.經(jīng)濟(jì)損失
一旦房貸進(jìn)入法律程序，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房產(chǎn)，法院拍賣(mài)所得的錢(qián)會(huì)先扣除產(chǎn)生的各種費(fèi)用。
比如案件受理費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。然后將用于償還銀行貸款和罰息。房產(chǎn)所有人可能一分錢(qián)都拿不到，還可能面臨償還銀行貸款的額外責(zé)任。2.罰息
如果借款人沒(méi)有按時(shí)還款，除了補(bǔ)錢(qián)，還會(huì)面臨罰息。如果借款人在辦理貸款時(shí)簽訂了借款合同，如果房產(chǎn)所有人未能按時(shí)償還每月貸款，根據(jù)借款合同中的規(guī)定，將產(chǎn)生罰息。3.征信影響
也就是說(shuō)，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)還款，即逾期，房貸也是一樣。一旦貸款人未能及時(shí)還款，就屬于逾期。
如果你連續(xù)幾個(gè)月不還款，會(huì)影響你的信用記錄。如果以后想辦信用卡，貸款會(huì)更難。4.房租拍賣(mài)
如果業(yè)主違約，一般銀行會(huì)給業(yè)主6個(gè)月的寬限期。但如果連續(xù)6個(gè)月以上不還房貸，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，拍賣(mài)所得用于償還銀行貸款及產(chǎn)生的罰息。二、面臨房貸斷供應(yīng)如何解決？1.再貸款
現(xiàn)在很多銀行都推出了“金融房貸”，方便房貸客戶把已經(jīng)還完的貸款借出去。但是，貸款金額，利率高于抵押貸款利率。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，一時(shí)解決不了，“這種金融抵押”不失為一個(gè)很好的應(yīng)急方案。2. 延長(zhǎng)貸款期限
購(gòu)房者與銀行協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限也是一個(gè)好辦法。比如原來(lái)的房貸期限是20年，你可以主動(dòng)和銀行商量，把房貸期限延長(zhǎng)到30年。3. 申請(qǐng)暫停還本金
如果買(mǎi)家只是暫時(shí)不能償還銀行貸款，可以和銀行協(xié)商，短時(shí)間內(nèi)只要利息不要本金。
前提當(dāng)然是準(zhǔn)備好借款的相關(guān)資料，然后詳細(xì)說(shuō)明個(gè)人目前無(wú)力還貸的情況，等待銀行的審批。
如果家里還有其他資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，更容易得到銀行的批準(zhǔn)。
以上是Chencai.com整理的房貸中斷的影響及如何解決的介紹。其實(shí)，如果購(gòu)房者早一點(diǎn)意識(shí)到自己的還款能力有問(wèn)題，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭或者賣(mài)房的方式來(lái)還貸。
但通常情況下，當(dāng)購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的房貸即將斷供時(shí)，已經(jīng)快到還款日了，再想過(guò)戶按揭賣(mài)房已經(jīng)來(lái)不及了。所以貸款購(gòu)房，大家一定要按照自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，否則可能會(huì)陷入還款困難的境地。