最近有人咨詢邊肖后臺(tái)，詢問房產(chǎn)抵押貸款的還款期限。其實(shí)這是一個(gè)變量，而這些變量來自于貸款過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，所以一定要檢查我們在還清貸款的過程中要面對的問題。在這篇短文的最后，你應(yīng)該知道如何幫助你的貸款盡快順利結(jié)束。就像一個(gè)人在某一天的工作時(shí)間可能和另一個(gè)人在另一個(gè)城市的工作時(shí)間有天壤之別一樣，房貸的結(jié)束時(shí)間是主觀的，得不到確切的答案。
獲得每筆貸款的第一步是申請。這一步只需要很短的時(shí)間，但是如果倉促完成或者回答問題不準(zhǔn)確，后面的過程可能會(huì)有延遲。為了讓這個(gè)過程更快更順利，你要準(zhǔn)備好最新的工資存根和銀行賬戶信息，包括你的賬號(hào)和余額。申請表有四頁。如果你準(zhǔn)備好這些項(xiàng)目，你應(yīng)該可以在30分鐘內(nèi)輕松完成一份準(zhǔn)確的申請。
接下來是前置審批流程。如果獲得自動(dòng)批準(zhǔn)，可能只需15分鐘。實(shí)質(zhì)上，貸款專員將提取您的信用信息，將其導(dǎo)入到應(yīng)用軟件中，然后以數(shù)字方式將整個(gè)申請和信貸提交給自動(dòng)承保引擎。如果他們收到所謂的批準(zhǔn)合格(有資格批準(zhǔn))，那么你將獲得自動(dòng)核保預(yù)批準(zhǔn)決定。申請表和所有支持文件將在稍后提交給人壽保險(xiǎn)公司，以驗(yàn)證自動(dòng)保險(xiǎn)公司提供的調(diào)查結(jié)果?？赡軙?huì)出現(xiàn)其他情況，但它們超出了本文的范圍。
如果你正在進(jìn)行再融資或已經(jīng)提出了一個(gè)被接受的買房提議，那么你需要做的就是簽署申請文件，連同聯(lián)邦和州政府的披露，也許還有一些特定形式的貸款人來審查聯(lián)邦授權(quán)的誠信評估。在提供這個(gè)條件后，最初，貸款需要等待7天才能完成。如果由于具體價(jià)格的重大變化而必須重新結(jié)算，將需要額外的3天等待期。
聽起來你需要很多材料？記住，你想讓一個(gè)完全陌生的人給你買房，相信你每個(gè)月都會(huì)償還他們銷售價(jià)格的一小部分，所以提交這些材料是很有必要的。我很高興你在這種經(jīng)濟(jì)形勢下獲得了貸款！
在正常情況下，如果一切順利，一個(gè)好的貸款人可以在短短10天內(nèi)解決你的貸款。但由于諸多原因，這種可能性不大。這些原因不僅限于等待完全執(zhí)行的銷售協(xié)議被退回，任何產(chǎn)權(quán)/評估問題仍有待解決。甚至可能是你，借款人，找不到你所有的文件。
更準(zhǔn)確地說，大多數(shù)直接貸款人需要21至30天才能為普通買家或房主結(jié)清大多數(shù)標(biāo)準(zhǔn)貸款。抵押貸款經(jīng)紀(jì)人和銀行可能需要更長的時(shí)間。如果您希望關(guān)閉或被告知您可以在短時(shí)間內(nèi)關(guān)閉，您應(yīng)該從保證您短時(shí)間關(guān)閉的貸方處獲得一份新的免責(zé)聲明。
如果你的期望是合理的，貸款人已經(jīng)完成了他們的工作，那么你將很快成功地完成交易?？偠灾绻阋呀?jīng)準(zhǔn)備好了所有的文件，包括已經(jīng)完全執(zhí)行的買賣合同，那么很有可能你的貸款很快就會(huì)被終止。