問(wèn)1：此次政策放寬了哪些方面？

此次政策調(diào)整主要放寬了三方面的限制：一是政策范圍限制，將農(nóng)村地區(qū)購(gòu)房者納入公積金貸款范圍；二是貸款額度限制，將農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度從10萬(wàn)元提高至15萬(wàn)元；三是還款方式限制，將農(nóng)村地區(qū)公積金貸款還款方式調(diào)整為等額本息還款。

問(wèn)2：哪些農(nóng)村地區(qū)居民可以申請(qǐng)公積金貸款？

本次政策調(diào)整適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村地區(qū)具有常住戶(hù)口且繳存住房公積金6個(gè)月以上的職工。包括村（社區(qū)）干部、鄉(xiāng)村教師、農(nóng)村衛(wèi)生人員、建檔立卡貧困戶(hù)、農(nóng)村低保戶(hù)、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員等。

問(wèn)3：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度是多少？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款額度為15萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)30年。貸款額度按照借款人家庭收入、住房公積金繳存情況、抵押物價(jià)值等因素綜合確定。

問(wèn)4：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的還款方式是什么？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的還款方式調(diào)整為等額本息還款，即借款人每月償還固定金額的本金和利息，逐月遞減本金，遞增利息，直至全部還清貸款本息。

問(wèn)5：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款的利率是多少？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款利率按照《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，目前為3.25%。貸款利率按貸款期限確定，并隨政策調(diào)整變化。

問(wèn)6：農(nóng)村地區(qū)公積金貸款需要哪些材料？

農(nóng)村地區(qū)公積金貸款申請(qǐng)材料主要包括：借款人身份證、戶(hù)口簿、收入證明、住房公積金繳存證明、抵押物清單、抵押物所有權(quán)或使用權(quán)證明、婚姻證明、個(gè)人征信報(bào)告等。具體材料要求請(qǐng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。


各辦事處，機(jī)關(guān)各科室及石化管理部、屈家?guī)X管理部：

為切實(shí)滿(mǎn)足繳存職工購(gòu)房貸款需求，充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，就放寬住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)政策通知如下：

一、提高住房公積金個(gè)人貸款最高額度。單繳存職工家庭最高貸款額度由30萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，雙繳存職工家庭最高貸款額度由50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元。

二、支持職工家庭改善性購(gòu)房需求。繳存職工家庭使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，在結(jié)清貸款后購(gòu)買(mǎi)改善性住房可申請(qǐng)住房公積金貸款。

三、恢復(fù)商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。未申請(qǐng)過(guò)或僅申請(qǐng)過(guò)一次住房公積金貸款的繳存職工家庭通過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套或改善性自住住房的，可申請(qǐng)將商業(yè)銀行按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人貸款，貸款額度不超過(guò)商業(yè)銀行按揭貸款本息余額;購(gòu)房提取住房公積金后辦理的商業(yè)銀行按揭貸款，暫不適用該政策。

四、放寬住房公積金個(gè)人貸款房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。房屋套數(shù)以住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款次數(shù)認(rèn)定；購(gòu)買(mǎi)首套房的個(gè)人貸款利率執(zhí)行央行公布的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；購(gòu)買(mǎi)改善性（二套）住房的按基準(zhǔn)利率上浮10%，嚴(yán)禁向第三套及以上住房發(fā)放貸款。

五、降低住房公積金個(gè)人貸款首付比例。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房及改善性住房的，住房公積金個(gè)人貸款最低首付比例統(tǒng)一調(diào)整為30%，貸款額度均按不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%計(jì)算，且不超過(guò)貸款最高額度。

本通知自2020年8月1日起執(zhí)行，原政策與本通知有沖突的以本通知為準(zhǔn)。

2020年7月20日

荊門(mén)住房公積金中心