很多人都知道如果缺錢了,可以找銀行貸款,但是更多人不知道的是,銀行貸款是要嚴(yán)格規(guī)定用途的,如果沒(méi)有按照用途使用,那是違規(guī)的,這不最近有很多人就違反了這條規(guī)定,要被提前收回貸款,那么銀行為什么要做這樣的規(guī)定,最近為什么突然要開始嚴(yán)查呢?咱們今天聊聊貸款用途背后那些不為人知的故事。
近日許多辦理消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸的朋友都被銀行下發(fā)了通知,由于違規(guī)使用貸款資金,被要求提前歸還貸款,而且要求近期就要全部還清。據(jù)了解目前各家銀行已經(jīng)接到通知,要求全面自查所有貸款,對(duì)于資金違規(guī)使用,特別是進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的貸款,更要嚴(yán)肅處理。
那么人們?yōu)槭裁匆獙①J款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)呢?
請(qǐng)注意這里說(shuō)的是違規(guī)進(jìn)入,我們正常的房產(chǎn)類的貸款也有很多,比如我們常見的一手房按揭貸款、二手房貸款等等,而且也非常容易貸出來(lái),但是人們?yōu)槭裁催€要“另辟蹊徑”,用其他貸款的錢來(lái)買房呢?
首先我們普及一下,就是銀行的貸款都是有明確用途的,比如消費(fèi)貸,就是讓你消費(fèi)買東西的,比如買車、裝修、買其他日用品,都屬于消費(fèi)貸款;而經(jīng)營(yíng)貸就是用于企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)之用的,貸款發(fā)放之后銀行是要監(jiān)控資金流向的,如果沒(méi)有按照銀行的要求使用資金,比如讓你貸款裝修房屋,但是你拿這個(gè)錢去買房了,那是違規(guī)的,這也是本次銀行要徹查貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)的政策背景。
這些可能大家都懂,咱們今天不展開了說(shuō),想聽的朋友以后可以專門出一期節(jié)目講講貸款資金用途方面的知識(shí),咱們今天主要講一下人們?yōu)槭裁匆脛e的錢,特別是本次嚴(yán)查的經(jīng)營(yíng)貸去買房呢?
這還要從這幾年國(guó)家支持小微企業(yè)發(fā)展的政策說(shuō)起,這幾年國(guó)家為了支持小微企業(yè)發(fā)展,出臺(tái)了好多優(yōu)惠政策,而作為金融支持的重要部分,銀行也緊跟國(guó)家政策,出臺(tái)了許多面對(duì)小微企業(yè)的貸款,而且給出的利率非常低,貸款門檻也很低,特別是去年提出金融機(jī)構(gòu)要向小微企業(yè)讓利1.5萬(wàn)億,更是徹底解決了小微企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題。
據(jù)了解,好多銀行的經(jīng)營(yíng)貸利率比一手房貸款利率都低,這個(gè)時(shí)候許多人就開始動(dòng)歪腦筋了,既然這個(gè)貸款這么好貸,而且利率這么低,那我為什么不用好這些政策,拿這里貸出來(lái)的錢去買房呢?或者還掉現(xiàn)在利率比較高的貸款,這樣的利益驅(qū)使下許多人都開始將貸出來(lái)的經(jīng)營(yíng)貸款違規(guī)流入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。
這樣一來(lái),與國(guó)家下大力氣出臺(tái)的各種政策,扶持小微企業(yè)的初衷就背道而馳了,小微企業(yè)不但沒(méi)有得到有效扶持,還讓房地產(chǎn)市場(chǎng)更加火爆了,這個(gè)絕對(duì)是不可以的,也是監(jiān)管部門不想看到的,所以最近才要下狠手對(duì)一些違規(guī)使用貸款資金的人進(jìn)行處罰,最直接的方式就是提前收回貸款,將違規(guī)資金收回來(lái),以消除這種違規(guī)行為,更重要的意義是以后也要防止再發(fā)生這樣的事情,讓好的政策回歸到他的本來(lái)效果,真正能流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)中,以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
說(shuō)了這么多,總結(jié)一下就是銀行的貸款資金在發(fā)放之初就已經(jīng)非常明確地確定了他的用途的,而國(guó)家出臺(tái)的扶持小微企業(yè)的政策本來(lái)是要服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì),徹底解決小微企業(yè)融資難、融資貴等問(wèn)題,但是如果用給小微企業(yè)經(jīng)營(yíng)的錢,而違規(guī)挪作他用,甚至進(jìn)入最近嚴(yán)格要調(diào)控的房地產(chǎn)行業(yè),這顯然是與實(shí)際的想法“背道而馳”的,因此才要出臺(tái)徹查貸款資金使用流向的政策。
所以有想用利息低且比較好貸的經(jīng)營(yíng)貸款挪作他用的朋友,可要小心了,這樣做不但是違規(guī)的,還有要被提前收回的可能。
那么大家遇到過(guò)貸款資金違規(guī)使用的例子嗎?或者你遇到過(guò)被銀行提前收回的情況嗎?