二手房公積金貸款細則
武漢市二手房公積金貸款實施細則已出臺，明確了申請條件、貸款額度和利率等相關規(guī)定。
申請條件
申請人應具有武漢市常住戶口或有效居住證，且已連續(xù)繳存住房公積金滿2年。同時，還需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。
貸款額度
貸款額度最高可達已購住房價值的80%，但不得超過公積金貸款限額。單職工家庭貸款額度最高為60萬元，雙職工家庭貸款額度最高為90萬元。
利率
二手房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行，目前為2.75%。
還款方式
二手房公積金貸款可采用等額本息還款或等額本金還款方式。還款期限最長不超過30年。
其他規(guī)定
二手房公積金貸款需提供抵押物，抵押物應為所購住房。同時，購房者需繳納公積金貸款評估費、保險費等相關費用。
第一章 總則
第一條為規(guī)范武漢地區(qū)存量房住房公積金個人貸款業(yè)務，根據(jù)《武漢住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》等相關規(guī)定，結合武漢住房公積金個人貸款管理工作實際，制定本實施細則。
第二條本實施細則所指存量房，是指由我市房產登記部門核發(fā)了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，或者由不動產登記機構頒發(fā)了《不動產權證書》的普通自住住房。存量房住房公積金個人住房貸款（以下稱“存量房貸款”），是指武漢住房公積金管理中心（以下稱“公積金中心”）委托商業(yè)銀行（以下稱“受托銀行”）向在本市行政區(qū)域內購買存量房的繳存職工發(fā)放的住房公積金個人貸款。
借款人申請存量房貸款不足以支付購房款時，其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。
第三條公積金中心負責存量房貸款的審批和管理；受托銀行負責借款人貸款申請、貸款受理、貸款初審、貸款復審、合同簽訂、抵押落實、貸款發(fā)放、貸款歸還、貸后管理等日常貸款業(yè)務的辦理。
第四條借款人應當委托受托銀行以轉賬方式將存量房貸款資金支付給賣房人，不得支取現(xiàn)金。
第二章 貸款對象和條件
第五條 貸款對象
凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，可以申請存量房貸款。
第六條 貸款條件