風(fēng)險(xiǎn)是有的,但這種操作是不違法的。建議選擇大品牌,信譽(yù)度高的開(kāi)發(fā)商,查詢(xún)樓盤(pán)的預(yù)銷(xiāo)售證號(hào)是否與建委公布的一致,能否向銀行貸款,來(lái)最低程度降低風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第3條規(guī)定,在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

由此可見(jiàn),將在建房產(chǎn)抵押給銀行是合法的。 但是,按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿(mǎn)足兩個(gè)條件:

  一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。

  二是如實(shí)告知買(mǎi)受人。