等額本金的還款方式是按照貸款的剩余本金進(jìn)行計(jì)算利息，每個(gè)月的還款金額都會(huì)相應(yīng)的減少，這也就是所謂的息隨本減，可以使用房貸計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。貸款70萬，20年期，按照基準(zhǔn)利率4.45%計(jì)算，每個(gè)月的還款金額都不同，則首月還款金額為5512.50元，第二個(gè)月還款5502，每個(gè)月還款遞減。
等額本金：第1年月均4769，第2年月均4674，第3年月均4579，基本上每年月均按照100遞減，累計(jì)利息228,447.66。