30年，貸款和單身沒有關系，只要符合以下條件都可以貸款。
一、貸款對象
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
二、同時具備下列個人住房貸款條件:
1、持有合法的戶口簿、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
單身貸款最長應該是30年。
單身貸款年限現(xiàn)在是65歲減去自己年齡，就是貸款年限。