貸款買期房通常在繳納首付之后就需要簽訂購(gòu)房合同了，也可以在簽訂購(gòu)房合同后再繳納首付款，具體以雙方協(xié)商和購(gòu)房合同約定為準(zhǔn)，通常在購(gòu)房合同上會(huì)約定繳納款項(xiàng)的時(shí)間，未按合同要求執(zhí)行，屬于違約。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。