等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計(jì)算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數(shù)/【(1+月利率)*還款月數(shù)-1】
月利率=年化利率/12
1、50萬(wàn)元分11年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計(jì)算，利息總共138,060.50元，總還款638,060.50元，每個(gè)月月供4,833.79元。
2、50萬(wàn)元分11年，如果按照貸款年利率4.9%計(jì)算，利息總共147,792.68元，總還款647,792.68元，每個(gè)月月供4,907.52元。
貸款總額50萬(wàn)，貸款期限10年，當(dāng)前公積金貸款利率3.25%（2015-08-26），可以采用兩種方式還款，等額本息法和等額本金法 。
等額本息法：每月還款4,885.95，總支付利息86,314.17，本息合計(jì)586,314.17；
等額本金法：首月還款5,520.83，每月遞減11.28，總支付利息81,927.08，本息合計(jì)581,927.08。
還款總共是67.875萬(wàn)元
公積金貸款年利率是3.25%（五年以上），本金50萬(wàn)，期限是11年，求利息的公式是
利息等于本金乘以年利率乘以期限，將上面這些已知量分別代入公式進(jìn)行計(jì)算
利息=50*3.25%*11
=17.875萬(wàn)元
本息和=50+17.875=67.875萬(wàn)元
所以還款總共是67.875萬(wàn)元