貸款本金:240000元

貸款年限:15年(180個(gè)月)

利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:

☆按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算

年利率:7.05%(月利率5.875‰)

每月月供:2163.9元

總利息:149502.41元

☆按照商業(yè)貸款,等額本金計(jì)算

年利率:7.05%(月利率5.875‰)

首月月供:2743.33元

逐月遞減:7.83元

末月月供:1341.17元

總利息:127605元

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)

每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率

每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

說明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)