交通銀行房貸一般需要40-50個(gè)工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下:
實(shí)地看房:信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察;
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣(mài)方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);
簽署合同:銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫(xiě)合同:銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫(xiě)合同;
繳費(fèi)義務(wù):銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知客戶交費(fèi);
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);
銀行放款。
交通銀行房貸一般需要40-50個(gè)工作日放款。
實(shí)地看房:信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察;
產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證;產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣(mài)方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件,進(jìn)行驗(yàn)證,并辦理相關(guān)手續(xù);
簽署合同:銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實(shí)性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫(xiě)合同:銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫(xiě)合同;
繳費(fèi)義務(wù):銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后,通知客戶交費(fèi);
產(chǎn)權(quán)過(guò)戶:買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);
銀行放款。
交行房貸放款時(shí)間最少也得一兩個(gè)星期 還有一種可能,今年第一季度,宏觀放貸規(guī)模遠(yuǎn)超歷史水平,當(dāng)時(shí)貸款審批極為迅速;但是到目前,各家銀行的貸款指標(biāo)用得差不多了,無(wú)款可放,特別是這些中小銀行。只好多催催銀行了