很多人覺得銀行高大上,其實銀行沒有那么高大上,現(xiàn)在基本上都是以服務(wù)為主了,同時業(yè)務(wù)也基本覆蓋了很多人群,而我們關(guān)心得貸款業(yè)務(wù),也是各種各樣,基本上覆蓋了各種各樣的場景,而今天主要談針對個人的貸款。
銀行一般個人貸款也品種多樣,但實際上就是名稱比較多,按照用途劃分也沒有那么多,常見就那幾種:一種就是我們平常買房時需要的貸款,按照你買房是一手房還是二手房,劃分為個人住房按揭貸款和個人二手房貸款,以及買賣商鋪的商用房貸款;其二便是目前所有銀行推出的以消費為主的個人消費貸款,俗稱網(wǎng)貸,但只不過是銀行通過互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)放的;其三便是針對咱們學(xué)生發(fā)放的助學(xué)貸款,以及現(xiàn)在國有銀行為學(xué)生推出的消費貸款;其四便是,目前國家為了促進農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,各家銀行為農(nóng)戶發(fā)放的農(nóng)戶貸款。
個人按揭貸款,我們都知道主要是針對買房人發(fā)放的貸款,但不是什么人買房都可以貸到款的,首先銀行需要有固定收入的人方能貸到款,不管你是做生意、打工、還是上班族,都需要提供你的收入證明方能貸到款,同時收入還要能夠覆蓋每月的貸款本息,同時,現(xiàn)在很多地方只能給首套房貸到款,如果你是二套房,那么首付就需要提高,如果三套房,銀行就不支持了,而目前,商鋪貸款鑒于實體經(jīng)濟不如預(yù)期,商鋪就沒有多少租金,于是很多銀行就停止發(fā)放商鋪貸款了。
而個人消費貸款就很簡單,雖然互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和人工智能發(fā)展,各銀行都推出了自己的個人消費貸款,但是基本上都趨同,一般個人消費貸款條件較個人按揭貸款較為嚴格,一種發(fā)放對象就是你在那個銀行有較多存款,銀行根據(jù)你的資質(zhì)給與放貸;另外一種比較普及,便是你有固定工作,在這個銀行有代發(fā)工資記錄,這個銀行會給你個人進行授信,或者你在公積金中心有公積金代繳記錄,也會給你授信,所有這部分人群以公務(wù)員、事業(yè)單位、國有企業(yè)等人員為主。
農(nóng)戶貸款或者助學(xué)貸款,這個人群基本上從名字我們就可以看出來,只能是農(nóng)戶或者是學(xué)生,現(xiàn)在農(nóng)民只有想養(yǎng)殖或種植,只要你是實實在在進行經(jīng)營,那么當(dāng)?shù)鼐蜁泻芏嚆y行給與支持,而助學(xué)貸款也更簡單了,很多家庭條件不太好的學(xué)生,上大學(xué)時每個大學(xué)都有對應(yīng)支持的銀行,上學(xué)時找銀行申請便可以了。
如果我們辦理一手房按揭貸款,其實這個是最省勁的,因為貸款流程房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行已經(jīng)替你辦好了,你就買房時按照房地產(chǎn)商要求,簽署購房合同和指示,去往指定銀行辦理貸款就是,但是辦理二手房貸款就不一樣了,一般很多人買二手房都會通過中介進行辦理,但是中介辦理貸款時也會收取一定手續(xù)費,其實在二手房貸款過程中,中介基本上不起什么作用,所有你通過中介辦理二手房貸款,手續(xù)費支付的就有點冤枉,如果你們買賣雙方?jīng)]有通過中介就可以買賣,這時想貸款直接找銀行就是。
而我們辦理個人消費貸款需要注意,個人消費貸款和信用卡不一樣,消費貸款一般授信期限是一年,同時每家銀行最高額度按照監(jiān)管部門要求也就是20萬,同時,消費貸款如果你沒有工作,一般額度都不會太高,同時消費貸款大多都是信用,所以銀行會考慮你的工作單位,工作單位越靠譜,你的額度就會越高。而我們每個人想辦理,實際上你只需在這些銀行有手機銀行或者微信銀行就可以辦理,而農(nóng)戶貸款和助學(xué)貸款,是??顚S茫荒艽?。
?你對銀行個人貸款,是怎么認為的呢?
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