“這個政策太好了，我的工程啟動資金有了保障。”今天，江山市賀村鎮(zhèn)山底村村民周華拿到了江山農商銀行賀村支行發(fā)放的農民財產權抵押貸款，這是衢州市發(fā)放的首筆農民住房財產權貸款?！斑@樣我就不用問別人借錢了，利息還低?！?/p>
今天上午，江山市農民住房財產權抵押融資試點啟動儀式在江山市賀村鎮(zhèn)山底村舉行。江山作為全國農村宅基地制度改革試點縣，抵押融資是試點內容之一。
江山市于2020年9月被中央農辦、農業(yè)農村部列為新一輪全國農村宅基地制度改革試點。此輪改革全國有104個試點縣(市、區(qū))和3個地級市入選，江山是浙江省26個山區(qū)縣中唯一入選和衢州市唯一入選的縣。
目前江山市共有賀村鎮(zhèn)山底村、峽口鎮(zhèn)楓石村、王村村3個試點村。此次農民住房財產權抵押融資在3個試點村先行先試，后續(xù)將在全市面上推開。據悉，貸款對象為合法取得農民住房相關財產權利的權利人。申請借款的自然人，原則上年嶺不超過60周歲。
啟動農民住房抵押融資貸款，將激活農房財產性價值，進一步滿足村集體和農村居民融資需求。
現(xiàn)場進行農房抵押授信儀式
現(xiàn)場，同樣是第一批貸款授信農戶，賀村鎮(zhèn)山底村家烏山自然村村民朱詩琴說：“現(xiàn)在互聯(lián)網發(fā)達，就業(yè)選擇多了，在家也能干事業(yè)，我和家里人計劃通過‘線上+線下’的經營模式做點小生意，線上經營公司網站設計，線下做廣告制作服務?！彼€說，這次農民住房財產權抵押融資政策解決了她創(chuàng)業(yè)最基礎也最重要的資金問題。
江山農商銀行賀村支行吳村分理處主任鄭磊說：“根據借款人所有的農房價值、宅基地基準地價和宅基地資格權價值綜合評估確定，額度不設上限。之后將根據借款人貸款用途、生產周期、還款能力合理確定每筆貸款期限，一般為1年(含)以內?！?/p>
農村宅基地制度改革是實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、助力共同富裕的重要抓手。農房抵押貸款試點，是我市盤活農民住房資產、拓寬農民融資渠道的重大舉措。此次的試點工作為助力我市鄉(xiāng)村振興發(fā)揮了積極的作用，為推行農房抵押融資提供江山經驗。