不能辦理過戶手續(xù)的。因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證,但是他項權證是在銀行,在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。

但是針對這一情況,通常還是有辦法辦理的。比如中介這邊經(jīng)常用的辦法就是:在買賣雙方之間簽訂購房合同,然后由買方幫賣方還清貸款,這個房產(chǎn)先公證給買方。等貸款還清后,賣方配合辦理過戶手續(xù),接下來,買方再支付余下的款項。當然實際操作中可能有所差異,但也不是說沒有辦法的