六要
1、 申請(qǐng)貸款額度要量力而行
在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀(guān)的預(yù)測(cè)。
2、 辦貸款要選擇好貸款銀行
銀行之間存在競(jìng)爭(zhēng)，因此會(huì)推出多樣的貸款產(chǎn)品，銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，借款人就將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。
3、 要選擇合適自己的還款方式
等額還款方式可以讓借款人準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支，等額本金還款方式就適合于還款初期還款能力較強(qiáng)的人，要根據(jù)自己情況選擇。
4、 向銀行提供資料要真實(shí)
銀行一般會(huì)要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，借款人應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明，如果借款人的信息不屬實(shí)，銀行對(duì)其的信任度會(huì)降低，從而影響貸款申請(qǐng)。
5、 提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)
借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與之的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。如果借款人搬遷，一定要記得將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。
6、 每月要按時(shí)還款避免罰息
借款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶(hù)上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
六不要
1、 申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶(hù)上的公積金余額即為零，也就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、 在借款最初一年內(nèi)不要提前還款
按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿(mǎn)1年后提出，并且借款人歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、 還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行
當(dāng)借款人還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐，可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理申請(qǐng)。
4、 貸款后出租住房不要忘告知義務(wù)
當(dāng)借款人在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，那就必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。
5、 貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押
當(dāng)借款人還清了全部貸款后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。
6、 不要遺失借款合同和借據(jù)
借款人簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，應(yīng)當(dāng)妥善保管，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。