“我們剛從省局調(diào)劑了4000萬(wàn)元，隨時(shí)可支付經(jīng)適房項(xiàng)目佳華小區(qū)住戶的個(gè)人貸款，能讓工人在中秋節(jié)前領(lǐng)到工資。”說(shuō)起住房公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)的情況，海南儋州公積金管理局副局長(zhǎng)蔣仕超頭頭是道。
2010年8月初，儋州與北京等28個(gè)城市一起被確定為我國(guó)首批公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)城市，也是其中唯一的縣級(jí)市。目前，儋州首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目怡心花園保障房小區(qū)已全部還完公積金貸款本息，成為全國(guó)首個(gè)率先還完本息的試點(diǎn)項(xiàng)目。
多重保險(xiǎn)保資金
相比其他試點(diǎn)城市，儋州財(cái)力較弱，項(xiàng)目受益人又是困難群體，如何在少花錢的同時(shí)做好工作呢？公積金部門與項(xiàng)目業(yè)主儋州建設(shè)局一起開(kāi)動(dòng)腦筋，形成了一套“雙層雙保險(xiǎn)最儉賬本”方案。
所謂“雙層雙保險(xiǎn)”，第一層是貸款方式上的雙保險(xiǎn)，即以兩個(gè)途徑來(lái)充分保障項(xiàng)目資金：一是直接發(fā)放項(xiàng)目貸款；二是在項(xiàng)目建設(shè)之初就接受保障對(duì)象認(rèn)購(gòu)，將項(xiàng)目貸款轉(zhuǎn)化為個(gè)人貸款。蔣仕超說(shuō)，這兩個(gè)途徑已為該項(xiàng)目提供超過(guò)2億元的資金支持。
第二層是資金管理上的雙保險(xiǎn)：全省統(tǒng)調(diào)公積金資金支持試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保其資金鏈不斷裂；同時(shí)對(duì)專項(xiàng)資金實(shí)行封閉管理，確保了項(xiàng)目資金?？顚Ｓ谩⒑侠硎褂煤透咝н\(yùn)行。
千方百計(jì)省成本
為了節(jié)約試點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)成本，相關(guān)部門千方百計(jì)從細(xì)節(jié)上入手。例如，隨時(shí)準(zhǔn)備好資金，在項(xiàng)目建設(shè)最需要資金的節(jié)點(diǎn)以及節(jié)假日發(fā)工資前的數(shù)日內(nèi)放款，從而節(jié)約財(cái)務(wù)成本。
蔣仕超算了一筆賬，建設(shè)部批準(zhǔn)佳華小區(qū)的公積金總貸款超過(guò)2億元，若一次性貸出，1個(gè)月要付出300多萬(wàn)元利息，“每推遲放款1天，就能為工程節(jié)約財(cái)務(wù)成本約10萬(wàn)元！”
據(jù)省公積金局局長(zhǎng)王艷萍介紹，2010年儋州計(jì)劃利用公積金貸款4.98億元建設(shè)的怡心花園保障房小區(qū)，去年建成后因資金高效利用，實(shí)際僅使用2.19億元，且已在全國(guó)率先還完本息。為最大限度發(fā)揮公積金使用效果，剩余資金已用于佳華小區(qū)建設(shè)。截至6月底，該小區(qū)17棟中已有8棟封頂，項(xiàng)目總進(jìn)度超60%。
“怡心花園我們節(jié)省了2800萬(wàn)元利息，佳華小區(qū)估計(jì)能省更多！”儋州建設(shè)局副局長(zhǎng)鐘玉光說(shuō)。