房子的高漲令不少業(yè)主直呼太貴！而一些業(yè)主則考慮貸款買房。貸款買房需要向銀行提交自己的收入證明，而很多業(yè)主被銀行拒絕貸款，也跟這個收入證明有直接關系，因此業(yè)主填寫收入證明的時候還是要認真一些，不要亂填，這是一件非常重要的事情，萬一房貸下不來，買房的計劃就泡湯了！
貸款的收入證明要注意什么？
第2點，不要書寫的過于夸張。收入證明不可寫過高也不可寫過低，實事求是就行，很多小伙伴認為銀行肯定是先批收入高的貸款請求，于是就揮揮筆頭月入過萬，看起來是很體面，但是會對個人的信用評估有不好的影響。如果過低，銀行會覺得你沒有經(jīng)濟能力償還貸款也不會放貸。
第3點，不要花錢買證明，填寫虛假單位信息。有許多的小伙伴并不在意這一點，隨意寫了一個單位名稱，或者無業(yè)人員花錢找人寫了一個收入證明，這種做法會嚴重影響銀行房貸，以及個人的信譽問題，不排除有一些買房者是個體或者是自由職業(yè)者，無法出具證明，但是如果能夠提供近兩年繳納個人所得稅的稅單回執(zhí)，也是可以的。
怎么裝修小戶型的房屋
1、想擴空間，承重墻不可拆
對于買了中小戶型的業(yè)主來說，通過拆墻擴寬空間是常見的裝修方式之一。所以，市場可以看到不少業(yè)主做打通陽臺的操作，從而讓客廳面積更顯大。但承重墻是不可拆的哦！業(yè)主們在施工前一定要仔細看設計圖，確定哪些是承重墻，以免造成其他墻面開裂，甚至影響整棟樓的承重。
2、吊頂并不是上選之策
眾所周知，吊頂是改造上層空間的設計。對于中小戶型來說，裝吊頂只會起到相反的效果。
本身中小戶型的水平空間就很有限，再縮短它的垂直空間，整套房給人的感覺的就會非常壓抑。其實，還是保持原汁原味的房頂反而更好。
3、做隔斷最好是軟隔斷
中小戶型，時常會出現(xiàn)空間功能性不足的問題。這時候，很多業(yè)主就想用隔斷來分出功能區(qū)域。這是一個不錯的想法，但建議大家一定要采用軟隔斷，比如：屏風、玻璃。如果是做封閉式隔斷的話，就會失去戶型通透的效果，反而顯得更擁擠。
4、墻面油漆以亮色為主
中小戶型，不像大戶型，可以擁有任性的面積隨意搭配各種顏色的油漆。像黑色這種暗色系的油漆，簡直就是小戶型殺手，只會讓房子顯得更加壓抑。相反，一些亮色系的油漆，比如說白色、橘色等，就可以讓小戶型顯得非?；顫?。
5、家具不要太大
很多業(yè)主老說自己的小戶型房子小得離譜了，殊不知是家具選購出現(xiàn)了問題。家具都挑大貨的話，當然非常占面積。所以，建議大家選擇簡潔型或者多功能組合家具。不僅好看，還具備收納能力。
業(yè)主選擇貸款買房，在向銀行申請貸款的時候，填寫收入證明這一步少不了。業(yè)主填寫收入證明不要胡亂填寫，這樣不但影響貸款的成功率，還會影響我們在銀行的信用值。銀行貸款并不是任何人都可以進行借貸的，需要符合條件才行，而業(yè)主可別在收入證明這個地方讓銀行拒絕你的申請！