假設(shè)住房按揭貸款30萬元，貸款期限10年（120個月）。貸款利率4.9%，在等額還款方式下，每月要給銀行支付本息多少呢？

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excel有一個專用的函數(shù)---PMT，是計算在固定利率下，貸款的等額分期償還額。

語法： PMT(貸款利率，貸款期限，貸款額，未來值，邏輯值)

輸入公式：“=PMT(B3/12,B2,B1,0)”，即可計算出每月還款額3167.32元。

公式解讀：第一個參數(shù)，利率參數(shù)為“B3/12”,是將年利率轉(zhuǎn)換成月利率，與貸款期限（月）保持一致；第四個參數(shù)，未來值（或者說是期末值）為“0”，即貸款還清后其價值為零；第五個參數(shù)，邏輯值是數(shù)字 0 或 1，0或忽略，是指期末還款，本例忽略第五個參數(shù)。

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我們修改一下貸款期限，將貸款期限改為20年（240個月），則每月還款額1963.33元。