房貸最新消息：前9個月房貸同比多增1.8萬億

臣財(cái)貸款網(wǎng)（https://loan.cngold.org/）10月19日訊，房貸最新消息：前9個月房貸同比多增1.8萬億。昨日，央行公布了前三季度金融運(yùn)行數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，較去年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計(jì)算，前三季度，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。

昨天央行公布了前三季度金融運(yùn)行數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，其中個人住房貸款新增3.63萬億元，占比高達(dá)35.73%。

前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元

根據(jù)央行報(bào)告，9月末，廣義貨幣（M2）余額151.64萬億元，同比增長11.5%，增速比上月末高0.1個百分點(diǎn)，比去年同期低1.6個百分點(diǎn)；狹義貨幣（M1）余額45.43萬億元，同比增長24.7%，增速比上月末低0.6個百分點(diǎn)，比去年同期高13.3個百分點(diǎn)；流通中貨幣（M0）余額6.51萬億元，同比增長6.6%。前三季度凈投放現(xiàn)金1852億元。

前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元

9月末，人民幣貸款余額104.11萬億元，同比增長13%，增速與上月持平，比去年同期低2.4個百分點(diǎn)。前三季度人民幣貸款增加10.16萬億元，同比多增2558億元。分部門看，住戶部門貸款增加4.72萬億元，其中，短期貸款增加5247億元，中長期貸款增加4.2萬億元；非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加5.27萬億元，其中，短期貸款增加6507億元，中長期貸款增加3.21萬億元，票據(jù)融資增加1.14萬億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加1112億元。9月份，人民幣貸款增加1.22萬億元，同比多增1643億元。

前9個月個人房貸新增3.63萬億元

新上任的央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長阮健弘昨天首次在媒體面前亮相。她透露，前9個月個人住房貸款新增3.63萬億元，較去年同期同比多增1.8萬億元。其中，9月份個人住房貸款新增4759億元，同比多增2055億元。據(jù)此計(jì)算，9月個人房貸占當(dāng)月新增貸款的39%，前三季度，個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.73%。

阮健弘表示，個人住房貸款增長較快，一個重要原因是今年以來全國房地產(chǎn)市場走勢分化，部分一二線城市房地產(chǎn)成交活躍。同時(shí)，也與金融機(jī)構(gòu)和個人的資產(chǎn)配置有關(guān)系。近期，一些城市出臺了新的房地產(chǎn)調(diào)控措施。阮健弘認(rèn)為，未來房地產(chǎn)貸款的走勢有待進(jìn)一步觀察。

至于個人住房貸款增量占比較高，阮健弘分析認(rèn)為有特殊因素。今年以來，地方政府債務(wù)置換力度較大，不良貸款的核銷也在加快，企業(yè)貸款乃至全部貸款的增速是下降的。如果在分母項(xiàng)中還原這一因素，個人住房貸款的占比會比統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示的占比要小。

外匯儲備連續(xù)三個月負(fù)增長

央行數(shù)據(jù)顯示，9月末，國家外匯儲備余額為3.17萬億美元。值得注意的是，9月末的外匯儲備創(chuàng)下自2011年6月份以來的最低值，并且是連續(xù)第三個月負(fù)增長，而且跌勢有所加速。

數(shù)據(jù)顯示，9月末中國外匯儲備為31663.82億美元，環(huán)比減少187.85億美元，此前8月的環(huán)比負(fù)增長規(guī)模為158.9億元；2011年5月份外匯儲備數(shù)據(jù)則為31659.97億美元。

央行同時(shí)公布，9月末官方儲備資產(chǎn)中黃金儲備為781.69億美元，環(huán)比增加9.94億美元；以盎司計(jì)，9月末黃金儲備為5911萬盎司，8月末為5895萬盎司。

恒生銀行高級經(jīng)濟(jì)師姚少華認(rèn)為，9月份外匯儲備下跌，主要有以下三方面原因。首先，9月份適逢G20峰會在杭州舉行，以及人民幣于10月1日正式加入SDR貨幣籃子，人民銀行或動用部分外匯儲備穩(wěn)定人民幣匯率。其次，人民幣匯率在9月份略有貶值，或?qū)е虏糠仲Y本外流。此外，內(nèi)地企業(yè)加快“走出去”步伐，部分資本以外匯儲備出資，亦導(dǎo)致外匯儲備下降。

姚少華預(yù)期外匯儲備在今年第四季將基本維持穩(wěn)定。因?yàn)槲磥頂?shù)月人民幣匯率或維持相對穩(wěn)定，同時(shí)央行最近數(shù)月已進(jìn)一步規(guī)范了跨境資本流動，增加了跨境外匯投機(jī)成本。此外，內(nèi)地未來數(shù)月出口或溫和反彈，貿(mào)易盈余將繼續(xù)保持高位。整體而言，預(yù)期外匯儲備在今年年底或徘徊在約3.15萬億美元的水平。

外匯占款減少3375億元

央行數(shù)據(jù)還顯示，9月末央行外匯占款減少3375億元。央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長阮健弘分析指出，這一方面是由于國慶長假出境游需求旺盛，導(dǎo)致9月份購匯需求階段性增加，央行向市場提供了一定的外匯流動性支持；另一方面也與央行為支持“走出去”戰(zhàn)略，向一些金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)外匯資金安排有關(guān)。

阮健弘表示，9月份外匯儲備與央行外匯占款變化并不完全一致，主要與部分外匯儲備投資資產(chǎn)的價(jià)格上漲及一些其他貨幣對美元匯率升值導(dǎo)致的幣值重估等因素有關(guān)。

前三季度社會融資規(guī)模增長13.47萬億元

初步統(tǒng)計(jì)，2016年前三季度社會融資規(guī)模增量為13.47萬億元，比去年同期多1.46萬億元。其中，對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款增加10萬億元，同比多增1萬億元；對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款折合人民幣減少4606億元，同比多減1946億元；委托貸款增加1.51萬億元，同比多增5043億元；信托貸款增加4795億元，同比多增4229億元；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票減少2.05萬億元，同比多減1.46萬億元；企業(yè)債券凈融資2.61萬億元，同比多6916億元；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資9602億元，同比多4219億元。2016年9月份社會融資規(guī)模增量為1.72萬億元，分別比上月和去年同期多2604億元和3638億元。

從結(jié)構(gòu)看，2016年前三季度對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民幣貸款占同期社會融資規(guī)模的74.2%，同比低0.7個百分點(diǎn)；對實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外幣貸款占比-3.4%，同比低1.2個百分點(diǎn)；委托貸款占比11.2%，同比高2.8個百分點(diǎn)；信托貸款占比3.6%，同比高3.1個百分點(diǎn)；未貼現(xiàn)的銀行承兌匯票占比-15.2%，同比低10.3個百分點(diǎn)；企業(yè)債券占比19.4%，同比高3.5個百分點(diǎn)；非金融企業(yè)境內(nèi)股票融資占比7.1%，同比高2.6個百分點(diǎn)。