契稅是可以退，但要滿足條件，比如說納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的契稅。
購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。
以及于個(gè)人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內(nèi)建筑面積120㎡以下的住房(“別墅”除外)，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。
這個(gè)問題應(yīng)該是這樣的，房貸已經(jīng)還清應(yīng)該還不能退稅，首先需要先去銀行開具還清貸款證明之后，帶上房產(chǎn)證戶口本以及材料復(fù)印件去房產(chǎn)局換一個(gè)沒有抵押章的房產(chǎn)證，再去辦理退稅即可。
房貸還完了可以退稅。因?yàn)樵诜抠J還款期間，執(zhí)行首套房貸款利率的房產(chǎn)，可以去申請(qǐng)房貸利息抵扣個(gè)稅。而房貸已經(jīng)還清了，那么就不可以申請(qǐng)辦理抵扣個(gè)稅，而且用戶需要即使去個(gè)人所得稅APP中修改相關(guān)的信息。房貸利息抵扣個(gè)稅，最多只可以抵扣20年的個(gè)稅，因此越早申請(qǐng)，越早享受到優(yōu)惠。
待還款的房貸還款期限不足20年或者超過20年，都不會(huì)影響用戶辦理房貸利息抵扣個(gè)稅，房貸利息抵扣個(gè)稅的重點(diǎn)是用戶的房貸是否符合抵扣條件，不符合抵扣條件才不能退稅。