國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日公布的數(shù)據(jù)顯示，1-2月份，商品房待售面積繼續(xù)減少，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，主要有三方面原因支撐了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。此外，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。
國(guó)務(wù)院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，請(qǐng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問(wèn)。
毛盛勇在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，1-2月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)9.9%，比上年同期有所加快，比全年也是加快的，有三個(gè)方面原因：第一，滯后因素。2017年土地成交額增長(zhǎng)比較快，土地的成交價(jià)款接近50%的增長(zhǎng)，土地成交增長(zhǎng)很快，當(dāng)年有一部分就會(huì)開(kāi)工，還有的是后續(xù)開(kāi)工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標(biāo)。第二，成本因素。除了地價(jià)上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。第三，預(yù)期因素?，F(xiàn)在整個(gè)商品房的成交面積在去年高位的基礎(chǔ)上有所回落，但是全國(guó)整體來(lái)講商品房的價(jià)格總體還比較平穩(wěn)。這三個(gè)因素支撐了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)，比上年同期略有加快。
毛盛勇稱，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的調(diào)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)包括房?jī)r(jià)整體比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資也保持比較合理的增長(zhǎng)，商品房銷售面積在過(guò)去大幅增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上盡管出現(xiàn)回落，但還是保持了一定增長(zhǎng)。從下一個(gè)階段來(lái)看，按照中央提出來(lái)的“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購(gòu)并舉政策的推進(jìn)，再加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)延續(xù)比較平穩(wěn)的增長(zhǎng)。同時(shí)，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進(jìn)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，我覺(jué)得下一步整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。