這意味著，溫嶺市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口開始受理海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，頒發(fā)全國統(tǒng)一制式的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》
本次實施的海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記具體登記類型有哪些？
海域使用權(quán)首次登記，海上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，海域使用權(quán)及海上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記，海域使用權(quán)及海上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，海域使用權(quán)及海上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記，抵押權(quán)首次登記，抵押權(quán)注銷登記，查封登記以及法律法規(guī)規(guī)定的其他登記。
今后，溫嶺海域使用權(quán)屬取得審批、流轉(zhuǎn)的管理職責(zé)仍由溫嶺市海洋與漁業(yè)局負(fù)責(zé)，溫嶺市國土資源局根據(jù)溫嶺市海洋與漁業(yè)局管理結(jié)果信息依法進(jìn)行登記，具體負(fù)責(zé)海域不動產(chǎn)登記的申請、受理、審核、登簿、發(fā)證等工作。
實施海域使用權(quán)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，原有證書是否仍具有效力？
2017年6月26日之前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，無須更換，
今后依法辦理不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記時予以換發(fā)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《不動產(chǎn)登記證明》。
簡而言之，原有證書權(quán)利不變動，證書不更換。
而小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的免收不動產(chǎn)登記費。
目前，溫嶺市已有3本海域使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證新鮮出爐。
其中浙（2017）溫嶺市不動產(chǎn)權(quán)第0014576號溫嶺市海晶制冰有限公司其他工業(yè)用海0.37公頃海域使用權(quán)是首次登記，該公司也是我市首批領(lǐng)到海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記證書的企業(yè)。
“在過去，海域使用權(quán)沒有納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記范疇，海洋部門頒發(fā)給我們的是一張海域使用權(quán)證。
金建榮說，首批海域使用權(quán)不動產(chǎn)登記證書的頒發(fā)，實現(xiàn)了全市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)“由房地向海域”的拓展，為我市逐步實現(xiàn)房屋、土地、海域、包括今后林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記，奠定了堅實基礎(chǔ)，也為權(quán)利人辦理不動產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移等提供方便，并可有效保障投資人權(quán)益。
“這也標(biāo)志著海域使用權(quán)與土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)一起納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息系統(tǒng)，海域與陸域按照統(tǒng)一坐標(biāo)體系導(dǎo)入不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查系統(tǒng)，為消除‘信息孤島’、保證不動產(chǎn)交易安全、保護(hù)群眾合法權(quán)益提供有力支撐?！苯鸾s說。