6月25日,長沙市發(fā)布樓市調(diào)控新措施,在本市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房,需取得不動產(chǎn)權(quán)證4年后方可上市交易。暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。并暫停企業(yè)在限購區(qū)域購買商品住房。
此前,西安市出臺樓市調(diào)控政策,首現(xiàn)“限制企事業(yè)單位購房”的相關(guān)措施。業(yè)內(nèi)人士表示,未來一段時間,或有其他城市跟進出臺限制企事業(yè)單位購房的相應(yīng)措施。
限制企事業(yè)單位購房
根據(jù)《長沙市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》,從加快房源入市,優(yōu)先保障宅地供應(yīng)、禁止企業(yè)單位購房以及限制居民購買及售出等方面做了進一步部署。
長沙市將暫停企業(yè)單位在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房,已購買的商品住房須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
6月24日,西安發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》,嚴(yán)禁以多次分批、分幢開盤拖延上市銷售時間。同時,西安市要求,在住房限購區(qū)域范圍內(nèi),暫停向企事業(yè)單位及其他機構(gòu)銷售住房,包括商品住房和二手住房。對于在住房限購區(qū)域內(nèi)已購買或新購買的商品住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年,或網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的,方可上市交易;已購買或新購買二手住房,房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。
西安此前被住建部約談,并出臺了相關(guān)措施,防止樓市過熱。5月,西安市房管局加大了巡查力度,對違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)加大了處罰。此外,西安約談了碧桂園、華潤等42家開發(fā)商。業(yè)內(nèi)人士表示,此番出臺措施,將進一步使當(dāng)?shù)貥鞘薪禍亍?/p>