很多人私下問我，什么是房貸？所以今天就來說說房貸吧。

抵押貸款是21世紀房地產最偉大的發(fā)明，也正是因為它的出現(xiàn)，所有價格高的房子才有了真正的價值，也是窮人和富人對價格高低認知差的根源。通常情況下，不管房子多少錢，在實現(xiàn)之前。

都是紙上財富，以及抵押貸款的出現(xiàn)

尤其是高評估的出現(xiàn)，增加了房產變現(xiàn)的渠道，利率往往低于房貸。所以，有錢人通過再融資把高價值的房子再投資，比如上海到重慶裂變，用短期套現(xiàn)的利潤來還原來的貸款。兩年無所事事，他們還清了二三十年的房貸。

只有房奴用一生的時間來償還這些長期債務。

抵押貸款通常被禁止公開，

所以你應該知道為什么房子對窮人來說是不動產，對富人來說是魔法。

那我們一起聊聊吧。

房地產抵押貸款的條件和程序

基本貸款條件

第一，借款人18至69歲。

二是有穩(wěn)定收入的企業(yè)或工作單位。

有償還能力

第三，房屋產權要清晰。

可以在市場上交易

能夠辦理抵押登記

第四抵押房屋不在拆遷范圍內，有房產證。

第五，抵押的房子可以是借款人自己的財產。

也可以是別人的財產。

第六，夫妻共同財產必須經共有人同意。

貸款處理流程

第一步是準備信息。

包括夫妻雙方的身份證。

結婚證書

戶籍

房產證

購房合同或發(fā)票及近六個月個人賬戶的日常對賬。

海里/海里

第二步

去貸款機構發(fā)起申請，提交資料。

貸款機構會申請你的貸款。

個人資質

住房條件等。接受審查。

確定是否可以付款

房屋等的評估價值。

第三步，確定什么可以支付。

借款人需要攜帶房產證到當?shù)胤抗芩k理抵押登記手續(xù)。

貸款機構與借款人簽訂借款合同，安排還款。

以上是辦理房產抵押貸款的基本條件和流程。

如果你打算申請房地產抵押貸款

不了解銀行貸款產品。

不知道哪家銀行更適合我。

歡迎私信我。