夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要而發(fā)生的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻一家共同生活的需要，以及對共同財(cái)產(chǎn)的管理、使用、收益和處分所產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻貸款買房流程是什么？
生活中，很多夫妻婚后會(huì)共同貸款買房。因?yàn)橹皼]有類似的經(jīng)歷，所以很多情侶都會(huì)擔(dān)心。那么，夫妻貸款買房的流程是怎樣的呢？申請貸款買房和個(gè)人有什么區(qū)別？
一般情況下，夫妻貸款買房的程序和夫妻貸款差不多，大致可以分為五步。
1.夫妻雙方要一起準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等。
2.夫妻雙方一起到銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫貸款申請表，提交相關(guān)資料；
3.銀行會(huì)安排工作人員對申請貸款的夫婦進(jìn)行面對面的審查，讓大家如實(shí)回答問題；
4.夫妻雙方接到抵押批準(zhǔn)通知后，與銀行簽訂借款合同，視情況辦理抵押(質(zhì)押)登記、公證等手續(xù)；
5.大家可以等銀行把房貸資金一次性轉(zhuǎn)到開發(fā)商的企業(yè)賬戶。
個(gè)人貸款申請流程
1.準(zhǔn)備材料。首先，個(gè)人要準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料：
包括貸款申請，客戶的身份證，戶口本，收入證明等材料。如果是房貸客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果你是無抵押貸款的客戶，你需要提供良好的信用記錄。
2.申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所辦理貸款申請，并將相關(guān)資料提交銀行審核?？蛻糁Ц陡鞣N費(fèi)用后，需要與銀行簽訂借款合同，并以此作為約束雙方的法律文件。
3.付款審查。如果是購房貸款，銀行委托的律師事務(wù)所會(huì)先對客戶的申請進(jìn)行審核，合格的話，銀行會(huì)進(jìn)行最后的貸款審批；如果審核不通過，銀行會(huì)退回客戶的相關(guān)資料和收取的費(fèi)用。
4.走其他法律程序。除了合同，客戶還需要辦理一些法律手續(xù)。如果是房貸客戶，客戶需要在銀行對抵押物的抵押情況進(jìn)行登記備案，以備日后查詢。
5.銀行貸款。客戶相關(guān)手續(xù)辦妥后，銀行會(huì)根據(jù)借款人的評估，進(jìn)行貸款審批或上報(bào)上級審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并發(fā)出貸款指令，將貸款轉(zhuǎn)入客戶賬戶。
不難看出，夫妻互貸的流程和個(gè)貸類似，但不同的是，夫妻雙方的征信在共同貸款買房時(shí)非常重要，其中一方的信用不良會(huì)影響貸款申請的成功率。