雖然將“大金融”作為企業(yè)多元化發(fā)展的主線之一，并試圖取得核心金融牌照，但綠地控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地控股”）對(duì)于區(qū)域性，特別是持股比例不高的小銀行似乎已沒(méi)有了興趣。就在日前，綠地控股對(duì)外宣布，將完成對(duì)于上海農(nóng)商行股權(quán)的出售工作。
目前綠地控股及旗下公司手中握有三家地方銀行股權(quán)，且持股比例均未超過(guò)5%。此次出售的上海農(nóng)商行股權(quán)數(shù)量為2億股，為該行總股本的4%。盡管數(shù)量不多，但此次拋售仍讓綠地控股獲得了高達(dá)16.9億元的投資收益，這相當(dāng)于該行初始投資額的8倍。
轉(zhuǎn)讓上海農(nóng)商行股權(quán)
斬獲近17億元投資收益
對(duì)于所參股的銀行股權(quán)，綠地控股已然開啟了清理步驟。日前，綠地控股發(fā)布公告稱，公司全資子公司綠地控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地集團(tuán)”）與覽海控股（集團(tuán)）有限公司簽訂了股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，綠地集團(tuán)擬將所持上海農(nóng)商行4%股權(quán)（即2億股股份）轉(zhuǎn)讓給覽?？毓?，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款為18.9億元，目前綠地集團(tuán)為上海農(nóng)商行第九大股東。
根據(jù)雙方協(xié)議規(guī)定，覽?？毓蓱?yīng)分三批在2016年12月31日前向綠地集團(tuán)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但在2017年3月31日之前，覽?？毓捎袡?quán)指定任意第三方繼承其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)繼續(xù)履行本協(xié)議并完成登記。本次交易尚需獲得中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)或其分支機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)或備案。
而出售上海農(nóng)商行股權(quán)也給綠地集團(tuán)帶來(lái)了豐厚的投資收益。當(dāng)初僅2億元的投資至今已大幅增值，本次交易如順利完成，可為公司帶來(lái)約16.9億元投資收益（具體以經(jīng)審計(jì)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
截至2015年12月31日，上海農(nóng)商行總資產(chǎn)為5870.14億元，歸屬于母公司股東的凈資產(chǎn)為419億元。2015年度，上海農(nóng)商行實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入152.85億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)56.34億元。
《證券日?qǐng)?bào)》記者查閱上海農(nóng)商行近年來(lái)分紅公告發(fā)現(xiàn)，該行分紅力度每年都在逐步增加。2013年-2015年三年的分紅情況分別為每10股派1.4元（含稅）、每10股派1.8元（含稅）、每10股派2元（含稅）。而對(duì)于一個(gè)分紅連年增長(zhǎng)且投資收益頗豐的參股銀行，綠地控股確最終還是做出了年底前全部拋售持股的決定。
手握3家銀行股權(quán)
持股比例均低于5%
雖然持有3家地方銀行股權(quán)，但綠地控股的持股比例均沒(méi)有超過(guò)5%，由于所參股的多家銀行均持股比例過(guò)小，此前綠地方面就表現(xiàn)出了準(zhǔn)備把所參股銀行股權(quán)進(jìn)行拋售的意向。
綠地控股2016年半年報(bào)顯示，該公司共持有四家金融機(jī)構(gòu)股權(quán)，除杭州工商信托外，其余3家均為地方銀行，分別為上海農(nóng)商行、錦州銀行和貴陽(yáng)銀行。而綠地控股在這三家銀行中的持股比例均較小，上海農(nóng)商行持股占比為4%、錦州銀行持股占比為3.84%，貴陽(yáng)銀行則更低，占比僅為0.25%。
目前綠地控股形成了以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)、“大基建、大金融、大消費(fèi)”等多元產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展的企業(yè)格局，下屬公司綠地金融控股投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“綠地金控”）為其金融業(yè)務(wù)的實(shí)施主體。而屬于綠地金控子公司的上海綠地弘途投資發(fā)展有限公司目前為錦州銀行第六大內(nèi)資股股東，持股數(shù)量為1.5億股。其實(shí)，綠地金控方面本有增持上海農(nóng)商行的機(jī)會(huì)，但對(duì)此興趣不高。曾有報(bào)道稱，持有上海農(nóng)商行20%股權(quán)的澳新銀行計(jì)劃于年底前拋售全部持股，但綠地沒(méi)有選擇接盤。
據(jù)了解，除了參股的銀行股權(quán)數(shù)量較少外，由于受到地域限制、創(chuàng)新能力不夠、回報(bào)有限等因素影響，綠地方面對(duì)于資產(chǎn)規(guī)模有限的地方銀行并不“感冒”。綠地控股高層就曾指出，資質(zhì)一般的商業(yè)銀行不作為綠地投資的優(yōu)先目標(biāo)，尤其是區(qū)域性小銀行，其業(yè)務(wù)發(fā)展、區(qū)域局限、資產(chǎn)質(zhì)量等存在瓶頸。
定增數(shù)次調(diào)整
原金融投資項(xiàng)目被砍
值得注意的是，目前綠地控股正積極推非公開發(fā)行計(jì)劃，但經(jīng)過(guò)多次調(diào)整后的募資金額已大幅縮水，由最初的301.5億元降至110億元，縮水近三分之二。在募資金額大幅削減后，或?qū)G地控股“大金融”戰(zhàn)略的推進(jìn)步伐造成影響。
在綠地控股最初的定增方案中，其募資用途包括：110億元投向地產(chǎn)項(xiàng)目，90億元償還銀行貸款，另有101.5億元募集資金用于加大公司在投資基金、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新金融、融資租賃、信托等領(lǐng)域的多元化布局，以此推進(jìn)綠地“大金融”戰(zhàn)略。綠地控股最初的定增方案高達(dá)301．億元，但在最新修訂后的定增方案中，只有房地產(chǎn)投資項(xiàng)目保持不變，償還銀行貸款以及金融投資項(xiàng)目不再保留。
據(jù)悉，“大金融”曾經(jīng)是綠地控股三大轉(zhuǎn)型集群中的明星產(chǎn)業(yè)，全資子公司綠地金控去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)30億元，占上市公司凈利潤(rùn)的40%。（證券日?qǐng)?bào)）