最近，央行發(fā)布了《征信業(yè)務(wù)管理辦法》，新規(guī)自2022年1月1日起施行。
這次征信更新升級(jí)，從2020年初開(kāi)始各大銀行就開(kāi)始了，只不過(guò)進(jìn)度不一。
央行給出的時(shí)間截點(diǎn)是今年12月31日之前，所有銀行必須完成二代征信系統(tǒng)的切換上線(xiàn)工作。
也就是說(shuō)：明年開(kāi)始中國(guó)將正式進(jìn)入二代征信系統(tǒng)時(shí)代。
另外，這次征信業(yè)務(wù)管理辦法一共涉及到53條，之前網(wǎng)友說(shuō)的，凡事皆可征信并不是玩笑，闖紅燈上征信，不交水電費(fèi)會(huì)上征信，電話(huà)欠費(fèi)也將會(huì)上征信...
有人評(píng)價(jià)，這次征信升級(jí)史上最嚴(yán)！
對(duì)于有購(gòu)房計(jì)劃的人來(lái)說(shuō)，有哪些影響呢？
先劃個(gè)重點(diǎn)：
1、假離婚騙取首貸資格，不行了；
2、分期金額全顯示！車(chē)貸、裝修貸要注意；
3、延長(zhǎng)征信記錄時(shí)間，5年！銷(xiāo)戶(hù)無(wú)法洗白；
4、最狠的是，你斷繳水、電費(fèi)都有可能影響征信；
5、為他人擔(dān)保也將上征信！
第一， 作為共同借款人，夫妻兩人的征信均會(huì)體現(xiàn)負(fù)債，假離婚行不通了！
以前夫妻倆買(mǎi)套房，丈夫?yàn)橹鹘栀J人，妻子的征信是不體現(xiàn)負(fù)債的。二代征信系統(tǒng)，夫妻雙方征信都體現(xiàn)負(fù)債。
也就是說(shuō)，用“假離婚”騙取首貸資格這招，以后行不通了。
第二，征信信息更新更及時(shí)、更準(zhǔn)確。
舊版征信系統(tǒng)，個(gè)人信用記錄一般一個(gè)月一更新，新版或只需要2個(gè)工作日就能完成更新。
沒(méi)有了時(shí)間差，“同時(shí)按揭貸款買(mǎi)兩套房”這事也行不通了。
第三， 個(gè)人信息防火墻來(lái)了！
以后頻繁更換手機(jī)號(hào)和居住地址，都會(huì)被記錄。
舊版征信只展示最新手機(jī)號(hào)，二代征信最多顯示5個(gè)手機(jī)號(hào)。
二代征信系統(tǒng)連你的學(xué)歷，就業(yè)情況 ，電子郵箱，戶(hù)籍地址，通信地址，甚至所有個(gè)人手機(jī)號(hào)，包括你配偶的以上信息都得記錄在冊(cè)。
這有點(diǎn)像求職簡(jiǎn)歷，以后你貸款買(mǎi)房，過(guò)去的生活和就業(yè)情況等，一目了然。
第四，顯示5年內(nèi)的不良借貸記錄。
舊版征信只體現(xiàn)個(gè)人近2年的還款記錄和5年的不良借貸記錄，二代征信更狠，不良借貸記錄和還款記錄的保存期統(tǒng)一調(diào)整為5年。
并將個(gè)人信貸記錄分為信用卡、房貸、和其他貸款，如果逾期了會(huì)直接顯示次數(shù)。
這樣一來(lái)，征信有效期內(nèi)的不良記錄保持更久，對(duì)于申請(qǐng)房貸有影響。
第五、 納入征信內(nèi)容更加細(xì)化。
車(chē)位貸、裝修貸等實(shí)質(zhì)為大額信用卡分期，舊征信只體現(xiàn)信用卡，不體現(xiàn)分期金額，但是新版征信，分期時(shí)間和金額都詳細(xì)體現(xiàn)。這意味著買(mǎi)房需要更高的銀行流水。
未來(lái)，電信、水、電業(yè)務(wù)繳費(fèi)情況及欠稅、民事判決、強(qiáng)制執(zhí)行行政處罰、低保救助等等信息，也離納入征信不遠(yuǎn)了。
第六，為他人擔(dān)保也將上征信！
為別人做擔(dān)保也將會(huì)體現(xiàn)為自己的負(fù)債上征信，輕則影響個(gè)人貸款審批，重則如果擔(dān)保人或者公司出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，你也會(huì)被凍結(jié)資產(chǎn)、限制消費(fèi)。
綜合來(lái)說(shuō)，二代征信系統(tǒng)對(duì)于個(gè)人信息的采集將更加全面和復(fù)雜。
新版的征信報(bào)告加上認(rèn)房又認(rèn)貸的貸款政策，讓大部分購(gòu)房者想要置換大房子基本上只能賣(mài)出再買(mǎi)入，指望攢錢(qián)買(mǎi)二套房，需要四成首付，難上加難，這也符合“房住不炒”的調(diào)控政策，讓樓市更健康。
所以，大家一定不要忽略最新征信系統(tǒng)的上線(xiàn)，因?yàn)榧幢隳阌辛速?gòu)房資格，新征信，或許會(huì)讓你買(mǎi)不到房子！
而且之前已有消息，花唄已經(jīng)列入征信系統(tǒng)，如果個(gè)人征信記錄不好，還會(huì)影響公積金貸款買(mǎi)房。（點(diǎn)我看之前分析）
12月16日，吉林省政府新聞辦召開(kāi)《吉林省社會(huì)信用條例》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)。
《條例》將于2022年1月1日起實(shí)施。其中規(guī)定了守信激勵(lì)和失信懲戒機(jī)制，說(shuō)白了信用好以后辦事都方便。
另外條例也規(guī)定，除法律、法規(guī)、國(guó)家政策文件規(guī)定不可修復(fù)的失信信息外，如果存在不小心的失信行為，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出征信修復(fù)申請(qǐng)。
現(xiàn)在是不是覺(jué)得，信用是一筆無(wú)形的財(cái)富。
新版征信采納的多項(xiàng)數(shù)據(jù)，也是為了直觀、完整展示借款人履約情況，鼓勵(lì)公眾積累信用財(cái)富。
而我們也更應(yīng)該明白：一份漂亮的個(gè)人信用記錄，太重要了！
今日靈魂拷問(wèn)：除了房貸，你的花唄白條還欠多少?zèng)]還？