針對互聯(lián)網(wǎng)平臺虛假房源信息繁多，“黑中介”借虛假房源信息誘使交易損害買房人以及租房者利益的違法違規(guī)行為，8月9日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合市工商局、市網(wǎng)信辦、市通信管理局和房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，集中約談部分中介和平臺，要求不得為無營業(yè)執(zhí)照的機構(gòu)或個人提供房源掛網(wǎng)服務。
此次被約談的平臺和中介包括：鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產(chǎn)、21世紀不動產(chǎn)、網(wǎng)易、58同城、趕集網(wǎng)、安居客、百姓網(wǎng)、房天下等。
約談要求，各互聯(lián)網(wǎng)站自即日起，不得為未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的經(jīng)紀公司及其分支機構(gòu)、未取得營業(yè)執(zhí)照住房租賃經(jīng)營企業(yè)、以個人名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的自然人提供房源信息發(fā)布服務；對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布房源信息的，無論是從事住房租賃業(yè)務還是存量房交易業(yè)務，均須按要求在網(wǎng)頁顯著位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)紀從業(yè)人員信息卡；對于住房租賃經(jīng)營企業(yè)發(fā)布房源信息的，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須含有“住房租賃”。
據(jù)悉，各互聯(lián)網(wǎng)平臺將立即開展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。
北京市住建委提示，在互聯(lián)網(wǎng)平臺瀏覽房源信息時，如果發(fā)現(xiàn)網(wǎng)頁沒有公示經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀人員信息卡，或手機掃描信息卡上二維碼后顯示的經(jīng)紀機構(gòu)名稱與營業(yè)執(zhí)照不符，發(fā)布該房源信息的就很可能是“黑中介”。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“黑中介”多存在于租賃市場，買賣市場實則很少涉及。北京市住建委等多部門集中約談房源信息發(fā)布平臺之舉，對規(guī)范北京租賃市場亂象有著積極意義，對住房買賣市場的影響不大。此外，張大偉還表示，由于大多數(shù)有規(guī)模的中介機構(gòu)其實已經(jīng)做到了在發(fā)布房源信息時對經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀人員信息卡予以公布，這次約談將對一些在租賃業(yè)務方面表現(xiàn)得不盡規(guī)范的小型中介機構(gòu)產(chǎn)生更大影響。
“租賃市場的確應該整頓了，很多個人名義的假房源在市場確有存在。”張大偉如是補充道。