最大抵押貸款是多少？
一般來(lái)說(shuō)，住宅最高抵押率為70%，別墅為60%，商鋪、寫(xiě)字樓、商品房為50%。
當(dāng)然，如果你對(duì)信用額度有更高的要求，有幾種常見(jiàn)的解決方法：
1.選擇房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格高的銀行。每個(gè)銀行都有自己的評(píng)估公司，不同的評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格往往不一樣。如果我們需要更高的貸款額，盡量選擇評(píng)估價(jià)格高的銀行。
2.找銀行客戶經(jīng)理想辦法提高評(píng)估價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，銀行客戶經(jīng)理有一定的權(quán)利提出一定的評(píng)估價(jià)格。
3.處理一些高成本的產(chǎn)品。目前在上海，住宅房貸高成本產(chǎn)品最高8 ~ 10%，別墅7 ~ 80%！
好了，總結(jié)一下，如果你想要一個(gè)高貸款額，那么主要有兩個(gè)方面入手：
1.評(píng)估價(jià)格
2.可貸金額
3.額外信貸(信用貸款)補(bǔ)充