北京公積金貸款再迎便民新舉措,12月21日,北京商報記者獲悉,近日,北京住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)印發(fā)《北京住房公積金管理中心關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款服務的十條具體措施》(以下簡稱《措施》),再次精簡市民辦理公積金貸款辦事材料、優(yōu)化貸款審核流程。除了將審核時間由9個工作日縮短為3個工作日之外,《措施》還提到,借款人辦理還款業(yè)務時,可通過人臉識別進行身份認證辦理業(yè)務,無需提供身份證。


審核時間縮短為3個工作日


北京公積金貸款便民服務水平再上新臺階,根據《措施》,通過啟用電子證照核實信息,借款人無需再提供身份證、戶口本和結婚證(離婚證)3份材料。通過公積金中心內部數據核實,借款人無需再提供還款卡、首付款收據、賣方不動產權證書和收款卡4份材料。借款人信息能夠通過電子證照核實的,新建房貸款申請只需提供購房合同和首付款發(fā)票2份材料,二手房貸款申請只需提供購房合同1份材料。


除了減材料外,此次《措施》還通過流程再造縮短貸款審核時間,同步完成擔保中心擔保審核和公積金中心貸款復審,借款人資料齊全后,公積金中心審核時間由9個工作日縮短為3個工作日。借款人無需再聯系開發(fā)商取得《關于同意銷售和解除抵押權證明》和《售房人銀行開戶情況說明》,無需再聯系開發(fā)商給《收證合同》簽章。


據公積金中心貸款管理處處長王憲介紹,通過啟用借款人電子簽字和調整借款合同,減少了借款人的簽字數量。以夫妻辦理二手房貸款申請為例,優(yōu)化后可以減少2份紙制借款申請表簽字和4處借款合同簽字,借款人只需在4份借款合同的借款人及抵押人2處簽名,簽字數量由36個減少為16個。


在其他便民措施方面,《措施》要求在公積金貸款辦理速度上實現“三快”,一是申請快。通過調用電子證照和精簡信息錄入項,減少了貸款資料錄入、拍照和上傳的時間,申請貸款更加快捷。二是審核快。通過明確存量住房評估時間、商貸審核時間等外部業(yè)務相關部門的業(yè)務處理時限,進一步壓減貸款業(yè)務全流程時間。三是流轉快。充分利用大數據線上交互手段,讓數據多跑路,嚴控流轉時限,縮短貸款資料在貸款經辦部門、銀行和擔保中心之間的流轉時間,加快貸款辦理速度。同時,借款人辦理還款業(yè)務時,可通過人臉識別進行身份認證辦理業(yè)務,無需提供身份證。


防范虛假婚姻關系套取貸款


為了進一步防范貸款業(yè)務可能存在的風險,《措施》指出,防假婚姻,通過調用全國婚姻關系電子數據信息,核查借款人真實婚姻情況,防范虛假婚姻關系套取貸款的風險。防假戶籍,調用北京市戶籍數據信息,精準識別借款人戶籍所在地。防法律風險,按照住建部要求,根據《民法典》,對《借款合同》有關居住權、抵押權表述進行了修訂。


同時,公積金中心還增加了信息智能提醒服務。在現有貸款逾期提醒服務的基礎上,通過北京公積金微信公眾號,向借款人推送智能信息提醒服務。貸款放款成功后,向借款人推送貸款已放款信息;貸款約定還款日前,向借款人推送還款提醒;還款日扣款失敗后(上一還款日為正常還款狀態(tài)),向借款人推送扣款失敗提醒;貸款還清記賬后(正常還清狀態(tài)),向借款人推送貸款還清提醒,借款人可在線查看電子還清證明。


在不影響貸款風險防控的前提下,公積金中心還提出“容缺先行”的服務理念,借款人的貸款申請可以先受理后補充材料,實現了業(yè)務辦理便捷和貸款風險防控兩不誤,切實將便民措施落在了實處。


易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受北京商報記者采訪時指出,通過此類貸款方面的流程和服務優(yōu)化,真正使得公積金貸款業(yè)務更便利,進而對于加快公積金的貸款、支持合理住房消費需求等有積極的作用。


公積金中心表示,《措施》出臺后會繼續(xù)秉承服務群眾的理念,圍繞“無需費用、無需證明、無需代理”的目標,進一步優(yōu)化網上業(yè)務平臺功能,便捷借款人提交貸款申請、開通“掌上辦”申請貸款渠道、研究推動貸款全程網辦實現不見面服務、提升信息共享范圍和深度。


北京商報記者 宋亦桐