人民網(wǎng)北京1月30日電（朱江）據(jù)成都住房公積金管理中心網(wǎng)站消息，日前，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的通知。本實(shí)施細(xì)則自2019年3月15日起施行，有效期五年。

認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款

屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料)。

屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房；有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。

貸款額度多少與繳存余額和時(shí)間掛鉤

成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。

貸款額度=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。

連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)。

貸款期限：應(yīng)以整年計(jì)算，最短為1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，即男性未滿65周歲、女性未滿60周歲(女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員未滿65周歲)。符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。

申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的，貸款期限加所購(gòu)住房樓齡不超過30年。所購(gòu)住房樓齡以當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具的房屋信息摘要或評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)的使用年代為依據(jù)。

首付款比例及利率：(一)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。(二)所購(gòu)再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%。(三)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；(四)執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

借款申請(qǐng)人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。

提供虛假信息申請(qǐng)貸款 5年內(nèi)取消公積金貸款資格

在成都市（含省級(jí)分中心、石油分中心）正常繳存住房公積金的職工（含個(gè)人自愿繳存者），在成都市以外的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱異地中心)正常繳存住房公積金的職工，可向成都公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

要求沒有提取住房公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款；在本市及異地中心無公積金貸款余額（含本市的公轉(zhuǎn)商貼息貸款、異地中心的商轉(zhuǎn)公貸款或公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式公積金貸款余額）等。

已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且個(gè)人住房公積金賬戶狀態(tài)應(yīng)為正常；公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳至月份的間隔原則上不超過2個(gè)月；異地中心轉(zhuǎn)入本市的職工，須在本市連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上；計(jì)劃分配軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)按成都公積金中心繳存相關(guān)規(guī)定繳存住房公積金，將服役期間的住房公積金轉(zhuǎn)入補(bǔ)繳且前后連續(xù)繳存的，繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

另外，借款人通過向成都公積金中心提供虛假信息、文件或資料等方式違規(guī)獲取公積金貸款的，成都公積金中心有權(quán)提前終止借款合同，并進(jìn)行住房公積金失信行為登記，自登記之日起5年內(nèi)取消其公積金貸款資格并報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。朱江