如無特殊情況，按照國家政策規(guī)定，購買首套商品住宅的首付比例都是30%，不含括明年政策調(diào)整的可能。

國家每年五月跟十月會(huì)對(duì)首付比例、銀行貸款資質(zhì)以及利率，繳納稅費(fèi)出臺(tái)相信的調(diào)整政策，以此保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性，但首套商品住宅首付交付的比例近30年的變化都不大，基本上都是三成首付。

二手房首付幾成：國家規(guī)定：首次購房首付3成，貸款7成；二次購房首付4成，貸款7成。無論是新房還是二手房都一樣的比例。其實(shí)那個(gè)城市都是一樣的比例。如果在北京買房，你是用公積金買的話，可能首付2成，貸款8成都是可以的，前提是這個(gè)房的面積小于90平米的。