提前還了部分房貸之后，剩余部分房貸的利率仍然是按原先合同規(guī)定的標準來執(zhí)行。實際上，即使客戶簽訂的房貸合同約定的是浮動利率，利率變化也并不會受客戶提前還款的影響。
像之前執(zhí)行的是央行貸款基準利率的話，那之后也是央行貸款基準利率；之前執(zhí)行的利率是以LPR為定價基準加減一定基點數(shù)形成的話，那之后利率也是如此。
當然，大家需要注意，雖說操作提前還款后，利率不變，但可以選擇縮短每月月供或者縮減還款期限。
還有，房貸利率雖然不受還款影響，但若辦理的是商業(yè)性個人住房貸款利率，那每過一個重定價周期，到了重定價日，就會按照最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后再下一周期執(zhí)行。若是公積金貸款，那在貸款期限內(nèi)央行如果調(diào)整了貸款基準利率，在次年的一月一日客戶的房貸也會按調(diào)整后的新利率來執(zhí)行
肯定是按照簽合同的利率執(zhí)行，就是按照原利率執(zhí)行。